Gestionnaire de location (h/f)

Assurer la gestion complète d'un portefeuille de logements meublés ou non, destinés à un public ciblé, de la mise en location à la sortie des locataires, en garantissant la rentabilité, la sécurité juridique et la qualité de service.Responsabilités clés
1. Mise en location & sélection des locataires
1. Rédiger et publier des annonces ciblées (plateformes spécialisées, réseaux internes, etc.)
2. Organiser et effectuer les visites des logements
3. Analyser les candidatures selon des critères définis (revenus, stabilité, garanties)
4. Vérifier la solvabilité des candidats (revenus, garant, dispositif de garantie type Visale ou GLI)
5. Sélectionner les candidats en lien avec les objectifs de rentabilité et sécurité du bailleur

2. Rédaction et signature des baux
1. Rédiger les baux en conformité avec la loi ALUR, loi Elan, réglementation sur les baux mobilité, meublé/non meublé
2. Gérer la signature électronique ou physique
3. Expliquer les droits et devoirs aux locataires (éducation locative)

3. États des lieux & gestion des entrées/sorties
1. Réaliser les états des lieux entrants et sortants, de manière rigoureuse et opposable
2. Diagnostiquer et chiffrer les éventuelles réparations imputables au locataire
3. Gérer les dépôts de garantie et leur restitution (délais légaux, justificatifs)

4. Suivi administratif & juridique
1. Suivre les dossiers administratifs locataires (contrats, pièces, assurances.)
2. Suivre les échéances, renouvellements ou congés
3. Appliquer rigoureusement la législation locative en vigueur (actualisation permanente des connaissances juridiques)

5. Gestion locative courante
1. Encaissement et suivi mensuel des loyers
2. Calcul et déclaration des APL / aides au logement
3. Relances préventives / recouvrement amiable / suivi de contentieux avec appui juridique
4. Coordination des interventions techniques avec les prestataires ou artisans

6. Garanties locatives
1. Mise en place d'un garant personne physique ou moral
2. Gestion des dossiers de garantie loyers impayés (GLI) ou Visale
3. Déclaration de sinistres en cas d'impayés ou dégradations

Compétences requises
Techniques
1. Parfaite maîtrise du droit immobilier locatif résidentiel (loi ALUR, bail mobilité, etc.)
2. Connaissances en fiscalité locative (APL, charges récupérables, régularisations)
3. Outils de gestion locative / CRM immobiliers / signature électronique
4. Capacité à lire, comprendre et interpréter des documents administratifs complexes

Relationnelles
1. Sens du service client, écoute active, diplomatie
2. Fermeté dans le respect des obligations contractuelles
3. Bonne communication écrite et orale

Organisationnelles
1. Rigueur, autonomie, sens des priorités
2. Réactivité, gestion du stress et des imprévus
3. Suivi précis des échéances, relances, et tâches administratives

Profil idéal
1. Bac +2 à Bac +5 en immobilier, droit, gestion ou équivalent
2. Expérience minimale de 2 ans en gestion locative (public ciblé est un +)
3. Formation continue en droit immobilier appréciée
4. Permis B + mobilité pour les visites (si besoin terrain)

Qualités humaines recherchées
1. Esprit d'analyse & sens des responsabilités
2. Éthique professionnelle irréprochable
3. Capacité à travailler en autonomie avec reporting rigoureux
4. Sens de la médiation, tout en restant ferme et aligné sur les objectifs