Circular Search est un Cabinet de Conseil en Recrutement dédié au cadres experts et cadres dirigeants dans le domaine de l'immobilier. Noté 5 étoiles dans le palmarès 2021, 2022, 2023, 2024 et 2025 des meilleurs cabinets de recrutement (Etude Statista pour les Echos), nous sommes signataires de la charte de la Diversité et membre de « A compétence égale ».
Notre client est une foncière immobilière spécialisée dans le domaine du retail pour lequel nous recherchons, dans le cadre d'une création de poste, un(e) Responsable de Projets H/F.
Missions principales :
Rattaché(e) à la Direction Générale de l'entreprise, le/la Responsable de Projets H/F a la responsabilité globale des projets immobiliers dans tous ses aspects (technique, juridique, commercial, financier, urbanisme). Ses missions consistent à réaliser le montage, la coordination et le suivi de son ou ses projets, de la rédaction du projet jusqu’à la livraison de l’ouvrage, tout en garantissant les coûts, les délais et la qualité.
Interlocuteur(trice) privilégié(e) du service commercialisation, juridique et comptable interne et des prestataires bureaux d’études, maîtres d’œuvres, contrôleurs techniques, clients, collectivités, aménageurs, entreprises de travaux, etc.
Les projets concernés sont divers : extensions de retail parks, divisions / réunifications de cellules, due diligences technique / urbanistique, suivi de travaux liés à des sinistres, dommages-ouvrages, etc.
Mise en place des études de faisabilité :
-Analyser les besoins spécifiques au niveau technique, administratif et financier, définir les orientations fondamentales.
-Mesurer les risques d’une programmation.
-Établir un premier bilan d’opération au démarrage du projet.
-Préparer les bouclages aux étapes clés du projet.
Montage d’opérations :
-Désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires.
-Piloter le montage juridique et financier.
-Assurer la mise en œuvre des appels d’offres.
-Déposer le permis de construire, déclarations préalables ou toute autre autorisation administrative, y compris AEC
-Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes.
Gestion technique des programmes :
-S’assurer du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution des projets.
-Veiller à ce que les délais d’exécution des travaux soient rigoureusement respectés
-Organiser la réception et la livraison des projets immobiliers aux clients.
-Veiller à inscrire les projets dans les objectifs de la démarche RSE du groupe.
Gestion financière et juridique :
-Piloter les phases de consultation et de désignation des entreprises.
-Négocier les différents contrats avec les prestataires.
-Assurer, durant toute l’opération, un suivi financier et administratif.
-Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises.
-S’assurer, auprès des services internes, de la rédaction des actes de vente, règlements de copropriété et garanties financières en liaison avec les services juridiques et les notaires.
-Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements (VEFA, honoraires).
Appui au volet commercial :
-Définir le projet avec l’équipe commerciale.
-Préparer les outils nécessaires au lancement commercial (plans de vente).
-Coconstruire une grille de prix avec le service commercialisation.
-Suivre la commercialisation et les négociations commerciales.
-Mettre au point TMA et TS.
Missions secondaires
-Veille RSE/ photovoltaïque/ règlementaire.
-Veille nouveau foncier, nouveaux projets.
Profil recherché :
-H/F
-Diplômé(e) d'une formation technique, juridique, immobilière ou en urbanisme,
-Expérience professionnelle d’au moins 7 ans en conduite d’opérations acquise en maîtrise d’ouvrage ou AMO sur des projets immobiliers idéalement de centres commerciaux ou de projets tertiaires
-Connaissances en montages immobiliers et dans la rédaction et le suivi contractuel de marchés de prestations intellectuelles et travaux
-Excellent relationnel, capacité à travailler en mode projet avec de nombreux interlocuteurs internes et externes
-Rigueur, autonomie et esprit d’analyse sont les principales qualités recherchées
Compétences métier :
-Management de projet,
-Réglementaire :
Code de l'urbanisme
Code de la construction
Environnement
Réglementation
Bâtiment et construction durable
Prévention, hygiène et sécurité
-Montage opérationnel y compris contractualisation,
-Négociation,
-Communication interne et externe.
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