Directeur(trice) du développement f/h

On vous parle du poste

Notre Groupe compte 104 collaborateurs répartis sur 6 secteurs géographiques (PACA, IDF, OUEST, CENTRE, AUVERGNE RHÔNE-ALPES et OCCITANIE).

Dans le cadre de notre développement, nous recrutons un(e) Directeur(trice) de développement pour notre agence de Paris, proche de la Tour Montparnasse.

Sous la responsabilité du Directeur de la promotion IDF, vous assurez les missions principales suivantes :

* Mettre en place une démarche régulière et structurée de recherche systématique de foncier basée notamment sur le relationnel avec les apporteurs d’affaires (agents immobiliers, géomètres…)
* Développer le réseau institutionnel (collectivités locales SEM, notaires)
* Repérer les terrains susceptibles d’être mis à la vente par l’étude des documents d’urbanisme
* Effectuer des visites spontanées de secteurs ou de quartiers, ou à partir de l'étude systématique des documents cadastraux
* Vérifier la constructibilité des terrains détectés à partir des règles d’urbanisme en vigueur et des études de faisabilité réalisées par les architectes
* Réaliser des études de marché et concurrence
* Présenter les projets aux collectivités et aux élus
* Établir les bilans financiers prévisionnels des opérations
* Négocier avec les propriétaires fonciers
* Préparer les éléments pour l’établissement du dossier de comité d’engagement interne
* Procéder à la régularisation des promesses ou compromis de vente après autorisation du Comité d’engagement
* Appui du responsable de programmes sur le dépôt du permis de construire, son suivi et son obtention
* Négocier et suivre les recours contentieux éventuels sur le permis de construire
* Être le garant de la signature de l’acte d’acquisition (respect des délais, renégociation éventuelle)
* Manager l’équipe placée sous sa responsabilité