Directeur du patrimoine h/f - crh

Animés par des valeurs communes et une volonté partagée de protéger des personnes en situation de vulnérabilité, la Croix Rouge française et le Groupe Arcade-VYV ont créée en mars 2017 Croix Rouge habitat : co-entreprise sociale spécialisée dans la production et la gestion de logements en faveur des publics fragilisés ou défavorisés.


Croix Rouge habitat, Entreprise Sociale pour l'habitat, intervient à l'articulation des missions d'intérêt général du Groupe Arcade Vyv et des missions humanitaires de la Croix-Rouge française. Elle est un outil national de production de solutions immobilières dans le champ médico-social.


Ces missions sont larges : montage de projets complexes et de multi-activités, réponse à des appels à projets, expertise immobilière médico-social. L'ESH est également une structure spécialisée dans la gestion d'un patrimoine innovant et spécifique. Croix Rouge habitat apporte des réponses adaptées aux besoins des territoires afin d'agir pour l'inclusion sociale et contre la montée des inégalités, des exclusions et des fractures territoriales.
Sous l'autorité de la Directrice générale, le/a directeur du patrimoine a en charge toutes les actions de gestion technique du patrimoine propre à une activité de propriétaire d'établissements médico sociaux.
Missions principales
1. Pilotage et mise en œuvre de l'entretien du patrimoine existant

- Superviser la maintenance préventive et curative des bâtiments (clos et couvert).
- Garantir la sécurité, la pérennité et la conformité technique du patrimoine.
- Mettre en place une politique de gestion patrimoniale à long terme (plan pluriannuel d'entretien et d'investissement).
- Alimenter le dialogue de gestion avec l'exploitant dans une triple logique de qualité de service (lieu de vie, lieu de travail, lieu de soin)


2. Réhabilitation et mise en conformité réglementaire

- Piloter les opérations de réhabilitation du parc médico-social (EHPAD, MAS, CHRS, IME…).
- Assurer le respect des obligations réglementaires et environnementales : Décret tertiaire (réduction des consommations énergétiques), Décret BACS (systèmes d'automatisation et de contrôle des équipements), normes PMR, sécurité incendie, hygiène, etc.
- Élaborer une stratégie d'investissement et prioriser les opérations selon les enjeux techniques, économiques et réglementaires, en lien avec les besoins des établissements.
- Travailler en étroite collaboration avec les équipes internes (Développement immobilier, finance, direction des établissements) et les partenaires extérieurs (AMO, MOE, bureaux d'études, entreprises) ainsi que les gestionnaires.


3. Expertise et innovation

- Accroître l'expertise interne sur la réhabilitation en site occupé dans le médico-social.
- Formaliser des procédures, retours d'expérience et standards techniques propres à Croix Rouge Habitat.
- Intégrer l'impératif de sobriété énergétique, de réemploi et de décarbonation des activités de gestion et de travaux et confort des résidents dans toutes les opérations et les pratiques.
- Piloter les audits techniques des patrimoines acquis afin de sécuriser les acquisitions et proposer un bouquet de travaux prévisionnels.


4. Management et pilotage

- Encadrer et animer une équipe de responsables techniques
- Définir et suivre les indicateurs de performance patrimoniale, énergétique et carbone.
- Piloter le budget pluriannuel d'entretien et d'investissement et en assurer le suivi.
- Assurer un reporting régulier à la Direction Générale


Profil recherché
De formation Ingénieur ou architecte (INSA, ESTP, ENSAM, ENTPE, école d'ingénieurs BTP, etc.), vous êtes doté d'un minimum de 10 ans d'expérience dans l'entretien patrimonial ou la réhabilitation de patrimoine immobilier complexe, idéalement médico-social, hospitalier ou résidentiel géré.
Compétences techniques attendues

- Connaissance des bâtiments médico-sociaux et de leurs contraintes d'exploitation.
- Maîtrise des réglementations ERP, sécurité incendie, amiante, accessibilité, énergie et environnement, Décret tertiaire, BACS, HQE,
- Connaissance du code des marchés public propre aux bailleurs sociaux
- Capacité à piloter des prestataires multiples et à gérer des projets à forts enjeux humains.

Vos qualités personnelles :

- Vous aimez et savez travailler en équipe « resserrée »
- Force de proposition, vous savez proposer des solutions opérationnelles et organisationnelles permettant d'améliorer et de sécuriser les processus de travail
- Vous êtes motivé par le respect des objectifs opérationnel
- Vous êtes par nature un porteur de projet (gestion du planning / capacité de rebond)
- Organisé, vous savez coordonner des acteurs d'univers différents
- Vous êtes doté d'un bon relationnel, soucieux du service rendu au client et savez mobiliser les partenaires dans un objectifs communs.
Vous voulez participer à la croissance d'une société qui œuvre pour le logement des personnes les plus fragiles :
Rejoignez l'équipe de Croix Rouge Habitat !