Nous recrutons actuellement unGestionnaire Gestion Locative F/H en CDIpour rejoindre notre agence deLille.
Au sein de la Direction Gestion Locative, vous serez en charge degérer et de valoriser un portefeuille de biens immobiliers appartenant à des clients individuels ou institutionnels dans le périmètre opérationnel de votre agence. Vouscontribuez au maintien et au développement du portefeuille en collaboration avec la direction.
Vos principales missions :
1.Gérer et valoriser un portefeuille gérance:
ØGESTION ADMINISTRATIVE ET JURIDIQUE
- Fixer les loyers en accord avec le/la négociateur (trice) location et en tenant compte des plafonds
- Négocier avec le propriétaire
- Valider les dossiers locataires
- Rédiger les baux d'habitation (quand il n'y a pas d'assistant(e) commercial(e) ou d'assistant(e) de gestion) et/ou les contrôler avant signature
- Préparer les baux commerciaux et professionnels sous contrôle
- Assurer le suivi et le renouvellement des baux
- Suivre les attestations d'assurance
- Suivre le précontentieux et le contentieux avec la gestionnaire contentieux
- Suivre les déclarations de sinistres VL et GLI
- Analyser les EDL pour préparer l'arrêté de compte locataire
ØGESTION FINANCIERE(en collaboration avec le comptable)
- Vérifier le bordereau de révision des loyers avant quittancement
- Procéder aux régularisations de charges
- Préparer le document d'aide à la déclaration des revenus fonciers
- Codifier et valider les factures pour paiement
ØGESTION TECHNIQUE
-Assurer une visite régulière du patrimoine
- Evaluer et proposer aux propriétaires les travaux nécessaires à la relocation
- Suivre les travaux d'entretien courant, gros travaux et remises en état
- Gérer les sinistres (expertises, DDE, DO )
- Initier les GPA
- Suivre les délégataires techniques présents sur le portefeuille
2.Consolider et développer la relation client:
- Négocier et signer les mandats de gérance avec mise en place des garanties locatives
- Maintenir et développer le portefeuille gérance
- Contribuer à la synergie avec les autres activités au sein de l'agence
- Présenter les offres commerciales du groupe (ex : assurances, parrainage,)
- Participer à la mise en place de mailing et en assurer le suivi
- Assurer la relation commerciale avec le propriétaire et le locataire
3.Méthodes et procédures:
- Préparer et contrôler les éléments du reporting
- Respecter les procédures groupe
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