Chargé d'opération immobilière f/h

Fyte Public & ESS recrute un chargé d'opération immobilière pour Emmaüs France,la tête de réseau du Mouvement Emmaüs, qui fédère les 303 groupes Emmaüs de l’hexagonereprésentant 14 000 bénévoles, 7 000 compagnes et compagnons et près de 10 000 salariés dont près de la moitié sont en insertion.Centrées sur l’hébergement d’une part et le réemploi d’objets de seconde main d’autre part, les activités des groupes Emmaüs reposent sur des lieux d’habitation, d’activité et de vente. La qualité de l’immobilier est donc un enjeu majeur pour eux, qu’il s’agisse de rénovation, construction ou acquisition de locaux d’habitation et d’activité.

Emmaüs France, composé de 85 salariés,fournit aux structures Emmaüs des services d’accompagnement leur permettant de mener à bien leurs missions, anime l’ensemble du Mouvement en France et conduit des actions nationales de plaidoyer. L’équipe est structurée autour d’expertises transverses dont le service d'accompagnement immobilier afin d’aider les groupes à évaluer leur patrimoine immobilier, puis définir leurs besoins et projets de réhabilitation, construction, acquisition ou location. Cet accompagnement couvre les différentes étapes des projets: opportunité, faisabilité (sociale, administrative, juridique et économique), mobilisation de financements, suivi de la réalisation.

Certains groupes ont fait le choix d’une gestion immobilière mutualisée en adhérant à l’UACE (Union des Amis et Compagnons d’Emmaüs) : reconnue d’utilité publique, cette association, membre d’Emmaüs France, porte la propriété immobilière des locaux occupés par les groupes. Elle assure les obligations incombant au propriétaire et maître d’ouvrage, donne aux groupes l’utilisation des biens en commodat, accompagne la réalisation des travaux. Le patrimoine immobilier de l’UACE compte plus de 450 bâtiments pour une valeur d’environ 100 M€.

Sous la responsabilité du Directeur Immobilier, vous contribuez au suivi et à la mise en œuvre des projets immobiliers portés par Emmaüs France, l’UACE et les groupes adhérents.Vos missions s’articulent autour de quatre grands volets :
* Pilotage d’opérations immobilières : de l’expression du besoin jusqu’à la livraison (études de faisabilité, montage juridique et financier, coordination des acteurs, suivi des travaux)
* Appui et conseil aux groupes Emmaüs dans la définition, le financement et le suivi de leurs projets immobiliers.
* Gestion du patrimoine immobilier de l’UACE : obligations réglementaires, suivi des contrats, mise en conformité, planification des travaux d’entretien.
* Participation aux dynamiques collectives : animation de partenariats, contribution aux outils de suivi et de professionnalisation, veille technique et réglementaire.
* Suivi financier des opérations immobilières (budgets, plans de financement, reporting)
* Relation avec les financeurs publics (État, ANAH, ADEME, collectivités) et partenaires bancaires.
* Construction et suivi de business plans immobiliers.
* Pilotage opérationnel des chantiers (construction, réhabilitation, mise en conformité, maintenance).
* Gestion de la relation avec les AMO, architectes, bureaux d’études, entreprises.
* Suivi des normes techniques et environnementales (sécurité, accessibilité, transition énergétique).
* Contrôle de la bonne exécution et de la réception des travaux.
Profil recherché
* Formation supérieure en immobilier, urbanisme, finance, droit ou gestion (bac +3/5).
* Expérience de 3 à 5 ans dans la gestion de projets immobiliers, le suivi d’opérations ou la gestion de patrimoine (dans le secteur privé, public ou associatif).
* Selon l’orientation du poste, compétences affirmées en gestion financière, pilotage technique ou suivi administratif/juridique.
* Capacités d’analyse, d’organisation et de coordination.
* Qualités relationnelles, pédagogiques et goût du travail en équipe.
* Adhésion aux valeurs d’Emmaüs et intérêt pour l’économie sociale et solidaire.
Remunération : 44352€ brut annuel non négociable. Cadre. 39h avec acquisition de 23 jours de RTT par an. 2 jours de télétravail par semaine, TR à 9,5€. Poste avec une liberté et une indépendance de planning appréciable.