Gestionnaire immobilier (f/h)

Quadral Villeurbanne, Auvergne-Rhône-Alpes, France

À propos de nous
Dans le cadre de la gestion d'un parc immobilier tertiaire et résidentiel, la société QUADRAL PROPERTY recherche un(e) Gestionnaire immobilier (copropriétés et gestion locative).

Ce poste en CDD est basé à Villeurbanne, auprès de la responsable d'agence et de l'équipe, avec des déplacements à Annemasse à prévoir, le portefeuille étant situé à Annemasse. CDD de 6 mois à pourvoir dès que possible.

Depuis près de 40 ans, le Groupe QUADRAL est un acteur majeur du logement et de l’immobilier en France. Sa filiale QUADRAL PROPERTY est dédiée à la gestion locative et technique du patrimoine de propriétaires institutionnels (résidentiel et tertiaire), ainsi qu'à la gestion de leurs copropriétés. Présentes sur plusieurs régions, nos équipes apportent leur savoir-faire dans une gestion de proximité pour valoriser le patrimoine de nos clients.

Permis B nécessaire.


Mission

En collaboration avec la Responsable d’Agence à Villeurbanne, vous contribuerez au développement d'un portefeuille comprenant 528 lots de copropriétés (16 copropriétés sur 8 sites) et 116 lots de gérance, principalement résidentiel dans les secteurs 01 et 74. Vous participerez également à la commercialisation de logements.


Vos principales missions

* Tenir les Assemblées Générales et Conseils Syndicaux
* Appliquer et suivre les décisions des Assemblées Générales
* Visiter régulièrement les immeubles, gérer et contrôler l’exécution des prestations
* Gérer les sinistres (déclarations, expertises, négociations d’indemnités, suivi financier et technique)
* Établir et actualiser les budgets prévisionnels
* Réaliser les appels d’offres et établir les comparatifs
* Veiller à la bonne application des contrats fournisseurs et en optimiser les prestations
* Contrôler, valider et affecter les dépenses en fonction des contrats et budgets
* Contrôler la trésorerie, la comptabilité des syndicats et en tirer les actions nécessaires
* Contrôler les mutations et représenter les syndicats dans les actions contentieuses
* Développer le portefeuille


Gestion locative et technique

* Auditer les portefeuilles, vérifier les baux et analyser les aspects juridiques
* Répondre aux demandes d'informations des locataires, mandants, tiers
* Représenter et conseiller les mandants
* Commercialiser les lots vacants (définition du loyer, diffusion, visites, négociation)
* Effectuer les pré-visites et états des lieux
* Rédiger et saisir les actes (baux, avenants)
* Contrôler et valider les états de quittancement, révision de loyer
* Suivre les renouvellements, révisions de loyers, dépôts de garantie
* Gérer la récupération des taxes, assurance, travaux
* Assurer le règlement des locataires, relancer les débiteurs
* Gérer les dossiers de cessions de fonds de commerce
* Constituer les dossiers pour la procédure contentieuse
* Transmettre les éléments à la comptabilité
* Participer à la construction des budgets
* Commander et contrôler les travaux, déclarer et gérer les sinistres
* Animer les réunions périodiques avec les mandants
* Transmettre des reportings aux bailleurs
* Informer et rendre compte au Responsable d’Agence


Profil recherché

Titulaire d’une formation immobilière (ESPI, ICH, etc.) de niveau licence ou master, avec au moins 2 ans d’expérience en gestion de copropriétés. Maîtrise du cadre juridique et comptable, du droit des baux (habitation et commerciaux). Connaissance des techniques du bâtiment et obligations réglementaires. Autonomie, rigueur, réactivité, sens du service, capacité de négociation. Maîtrise des outils bureautiques (Word, Excel, Outlook).

Poste basé à Villeurbanne en CDD pour 6 mois. Rémunération selon profil + 13ème mois et avantages : prime d’intéressement, congés payés, chèques CESU, tickets restaurant, CSE avec chèques vacances, culture, voyages.

#J-18808-Ljbffr