Asset manager immobilier h/f

Nous recherchons un Asset Manager Immobilier pour rejoindre une équipe pluridisciplinaire d’une dizaine de collaborateurs qui intervient sur le cycle complet de détention d’immeubles.

Vous serez chargé(e) d’assurer "l’asset management 360" d’un portefeuille d’immeubles de différentes typologies aussi bien en investissement, qu’en exploitation.

Dans ce cadre, vos principaux objectifs consisteront à :

* Maximiser les rendements locatifs, valeurs patrimoniales et la performance extra-financière (pilotage des indicateurs clés : TOP/TOF, WALB/WALT, VLM, notation ESG, etc.).
* Disposer d’une connaissance globale des informations immobilières techniques, financières, fiscales, juridiques et administratives des biens sous votre responsabilité, la centraliser dans des outils dont SONEKA et la synthétiser dans des reportings périodiques consolidés (conseil de surveillance, direction des risques, etc.). Le tout, afin de piloter les projections, plans et résultats.
* Monter et piloter des opérations de revalorisation d’actifs pour créer de la valeur patrimoniale, locative et à impacts ESG positifs.


Ainsi, vous aurez notamment à :

* Modéliser/réviser, faire valider et mettre en oeuvre des stratégies de gestion et business plans, puis en assurer le pilotage opérationnel (cash-flows, budgets d’exploitation, TRI, notation ESG, etc.) ;
* Piloter et contrôler les activités des "property managers" pour s’assurer de la bonne mise en oeuvre du mandat, en traçant les points périodiques dans des CR de gestion ;
* Connaître l’état technique des bâtiments de votre portefeuille et leurs positionnements vis-à-vis des réglementations en vigueur ;
* Structurer et piloter des opérations de redéveloppement pouvant consister à des transformations d’usages, en tant que MOA, depuis la phase de faisabilité/programmation jusqu’au suivi des garanties ;
* Définir et mettre en œuvre les stratégies de commercialisation locative conduisant à la signature de nouveaux baux et gérer les baux existants (break, renouvellements, avenants, protocoles, etc.) en pilotant les négociations commerciales, financières, techniques et juridiques notamment.
* Réaliser le pilotage financier lié à l’asset management des actifs de votre portefeuille (budgets d’exploitation, contrôle des quittancements, fiscalité, dépenses, CAPEX-PPAT, redditions, etc.) en coordination avec les différentes parties prenantes en interne (gestion, comptabilité, etc.) ;
* Suivre les litiges et contentieux en lien avec le juriste du département, un conseil juridique externe si nécessaire et préparer les éléments pour les comités de suivi des provisions ;
* Piloter la valorisation annuelle des actifs de votre portefeuille, en lien avec les experts en valorisation ;
* Participer aux acquisitions des actifs destinés à intégrer votre portefeuille et piloter les cessions des actifs destinés à en sortir, le cas échéant (due diligence, data room, actes notariés...).