Chargé des ventes h/f

EST METROPOLE HABITAT Nous recrutons :

Un.e Chargé.e des ventes
En CDI / temps plein / à pourvoir immédiatement
Basé au sein de notre siège à Villeurbanne (métro A / tram T3 - arrêt La Soie, voie cyclable, garage à vélo)

Allier commerce, accompagnement social et projets immobiliers durables, c'est possible !

En tant que Chargé·e de ventes, vous accompagnez les locataires dans leur parcours résidentiel et participez activement au développement de l'accession sociale à la propriété au sein du parc HLM.

Au sein d'une équipe de 4 collègues, vous assurez les missions de vente et de création de copropriétés sur nos trois territoires de l'est lyonnais :
1. Commercialisation des logements sociaux et leurs annexes : Vous pilotez la mise en vente et la commercialisation des logements, en accompagnant les candidats à chaque étape de leur parcours d'achat, dans une logique à la fois commerciale et sociale.
Vos principales activités seront :
Informer et sensibiliser les locataires sur les possibilités d'acquisition de leur logement, dans le respect des conditions réglementaires
Effectuer le cas échéant la prospection téléphonique et physique dans les résidences destinées à la vente
Animez des réunions auprès des locataires, clientèle cible, en vue de promouvoir le programme de vente
Préparer et organiser les visites des logements vacants : vous conseillez la clientèle, vérifiez les dossiers de financement, et participez à l'arbitrage des candidatures
Gérer l'ensemble du parcours de vente : du compromis à l'acte authentique, en coordination avec les notaires et partenaires
Contribuer à la mise en valeur du patrimoine à la vente : rédaction et diffusion d'annonces attractives, mise à jour du site internet, participation à des campagnes de communication ou à des salons
Contribuer à faire évoluer la politique de prix et la stratégie de vente au sein d'EMH

2. Le montage de copropriété et le suivi juridique : Vous assurez la création des copropriétés issues de la vente du patrimoine en garantissant la conformité et la fiabilité des montages réalisés.
Vos principales activités seront :

Concevoir et piloter le montage de copropriété des immeubles destinés à la vente
Analyser et exploiter les documents produits par les prestataires : état descriptif de division (EDD), arpentage, mesurage Carrez, règlement de copropriété, etc
Être force de proposition sur la rédaction et la structuration du règlement de copropriété (répartition des charges, tantièmes, parties communes et privatives)
Élaborer le budget prévisionnel des charges de la copropriété : recueillir les données internes / externes et coordonner les échanges entre les différents acteurs
Proposer une grille de prix de vente en lien avec la constitution de la copropriété
Garantir la coordination entre les prestataires et les services internes.
Assurer une veille réglementaire continue sur le droit de la copropriété, l'urbanisme et les dispositifs d'accession sociale