Directeur de projets immobiliers h/f

VINCI Construction est l'un des principaux acteurs mondiaux de la construction, dans le domaine des infrastructures de transport, des bâtiments, des réseaux et des aménagements urbains. VINCI Construction s'appuie sur un réseau d'entreprises de proximité, des réseaux de spécialité et une expertise spécifique sur les grands projets d'infrastructures. Présentes dans plus de 100 pays, ses 1 300 entreprises emploient plus de 119 000 collaborateurs et ont réalisé un chiffre d'affaires de 31,5 milliards d'euros
ADIM EST, filiale de développement immobilier de VINCI Construction dans le Grand Est, intervient en amont pour concevoir et réaliser des projets complexes : logements, bureaux, hôtellerie, résidences services et aménagements fonciers. Elle opère en responsabilité globale (VEFA, CPI), en assurant l'ensemble du processus : montage juridique et financier, conception, démarches administratives, puis réalisation et livraison des opérations.

Rattaché au Directeur d'ADIM EST, vous jouez un rôle clé dans l'identification, la structuration et le développement des opérations immobilières sur l'Alsace.

Vous contribuez activement :

A la définition et à la mise en oeuvre de la stratégie de développement,
A la détection d'opportunités foncières et immobilières,
Au montage des opérations,
A la représentation d'ADIM auprès des partenaires et décideurs locaux.

Vos missions s'organisent autour de trois axes :

Prospection & Développement
Assurer une veille active et structurée sur les concours d'opérateurs, appels à projets, consultations publiques et opportunités privées,
Identifier, analyser et prospecter les opportunités foncières et immobilières en cohérence avec la stratégie et les zones de recherche définies,
Constituer, entretenir et développer un réseau de décideurs publics et privés : collectivités, élus, aménageurs, propriétaires fonciers, investisseurs institutionnels,
Développer et animer un réseau de prescripteurs locaux : architectes, bureaux d'études, notaires, commercialisateurs, conseils,
Suivre et analyser les évolutions du marché immobilier : tendances, valeurs foncières, contraintes règlementaires, besoins utilisateurs.

Montage et Structuration des projets
Définir les programmes immobiliers en lien avec les parties prenantes internes et externes,
Piloter ou réaliser jusqu'au permis de construire les études technique, juridique, urbanistique et financière,
Élaborer les bilans prévisionnels d'opérations et formuler les hypothèses économiques,
Coordonner les intervenants,
Sécuriser les montages en cohérence avec les exigences du groupe.

Dimension administrative, commerciale et relationnelle

Négocier les conditions foncières et contractuelles avec les propriétaires et partenaires,

Suivre et sécuriser la signature des actes juridiques : promesses, protocoles, actes notariés,

Participer à la recherche d'acquéreurs, d'investisseurs ou de preneurs selon la nature des opérations,

Contribuer à la constitution et à la présentation des dossiers d'engagement pour les comités internes, notamment nationaux,

Représenter ADIM EST auprès des partenaires institutionnels et privés.