Formateur - maîtriser les principes de la gestion locative (modifié) - freelance

Salaire fixe : 400 € par jour (TTC)

Frais de déplacement inclus

Nous proposons une journée d'introduction à notre entreprise, prevoir un entretien téléphonique avec les participants afin de personnaliser la formation,

Aucun frais d'entrée n'est à prévoir par le candidat

Dates : 2 jours : Fin nov - début décembre

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Les objectifs pédagogiques :

À l'issue de la formation, le participant sera capable de mettre en œuvre les compétences suivantes :

* Comprendre / avoir connaissance de la réglementation relative à la location d'un bien immobilier en gestion locative
* Se familiariser avec les différents types de locations immobilières et leurs spécificités
* Maîtriser la rédaction des baux et des états des lieux en gestion locative
* Comprendre le fonctionnement des dispositifs de défiscalisation pour les travaux de rénovation

* Identifier les aides disponibles pour la rénovation

* Apprendre à gérer la création et la gestion des quittances de loyer


* Maîtriser le fonctionnement des aides de la CAF

Programme de la formation :

AVANT LA FORMATION

* Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
* Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.



Jour 1

Matin



Saisir les aspects juridiques relatifs à la location immobilière en gestion locative

* L'objet du contrat de location
* Les obligations des parties prenantes (bailleur et locataire)

Maîtriser les spécificités du bail (habitation ou mixte)

* Les dispositions de la loi du 6 juillet 1989
* Le contrat de bail : fond et forme, aspects généraux et spécificités
o La rupture du bail



Après-midi



Maîtriser les spécificités du bail (habitation ou mixte)

* Fixer la durée du bail, du loyer et les modalités de révisions (résiliation et congés)
* Le droit de préemption du locataire en cas de congé pour vendre
* Le bail professionnel

Les clauses non réglementaire

* Entretien/contrôle (chaudière, cheminée., chauffage...)



Dispositifs de Défiscalisation et Aides à la Rénovation
* Fonctionnement des dispositifs de défiscalisation pour la rénovation
* Identifier les aides disponibles pour la rénovation
* Étudier les critères d'éligibilité aux aides



Jour 2

Matin



Les aspects communs aux baux d'habitation ou professionnels

* Réaliser les diagnostics techniques obligatoires
* Réaliser les états des lieux d'entrée et de sortie
* Établir les garanties des loyers et le cautionnement
* Étudier la création et la gestion des quittances de loyer
* Analyser les bénéfices fiscaux pour les propriétaires
* Introduction aux dispositifs de défiscalisation pour travaux de rénovation
*



La loi ALUR et les évolutions qu'elle apporte

* L'établissement d'un nouveau modèle de contrat de bail
* Les mentions obligatoires
* L'encadrement des loyers
* Étudier la création et la gestion des quittances de loyer



Après-midi



L'établissement du contrat de location

* Statut et rémunération de l'intermédiaire immobilier
* Le démembrement de la propriété immobilière
* Le mandat de recherche du locataire
* Loyers impayés et détériorations : l'assurance



Aides Sociales et Relation avec la CAF
* Fonctionnement des aides de la CAF pour les locataires
* Étudier les interactions entre propriétaires, locataires et CAF
* Assurer le suivi des dossiers CAF avec l'association
* Optimiser la gestion locative grâce aux aides sociales



FIN DE LA FORMATION

* Débrief de la formation avec le formateur pour consolider vos connaissances.
* Les méthodes de recouvrement et la résolution des litiges



A savoir :

Offre de mission : Cliquer ici

Programme : Cliquer ici

Formateur H/F avec une expérience d'un an minimum.