Chargé(e) de la vente hlm h/f

Description de la mission

Sous la responsabilité hiérarchique de la directrice de la relation clientèle, vous assurerez le pilotage global dun portefeuille de logements à vendre.

VOS MISSIONS

· Participer à lélaboration du plan de vente annuel :

- Réaliser les études de marché pour estimer les prix de vente et les études techniques et financières afin dévaluer la pertinence des projets de vente ;

- Etudier les programmes en lien avec la chargée de la maîtrise foncière, le notaire et le géomètre ;

· Préparer les mises en vente :

- Proposer un prix de cession au conseil dadministration ;

- Participer à la création des copropriétés pour les logements collectifs : valider le projet de règlement de la copropriété et létat descriptif de division, commander les diagnostics et les travaux éventuels de mise en conformité et vérifier leur exécution ;

· Assurer le processus de vente (vente HLM ou BRS Patrimoine) et accompagner les acquéreurs sur lensemble du process :

- Rencontrer les locataires dHabitat 44 déjà en place pour envisager un projet daccession à la propriété ;

- Evaluer leurs possibilités de financement en associant les partenaires concernés ;

- Rédiger et diffuser les annonces des logements mis à la vente ;

- Organiser et gérer les visites des logements mis à la vente ;

- Accompagner lacquéreur de la signature du compromis de vente jusquà la signature de lacte authentique chez le Notaire (présence lors des signatures) ;

- Rassembler les pièces du dossier pour la préparation de lacte notarial ;

- Vérifier lacte notarial avant signature chez le notaire.

· Commercialiser les programmes immobiliers neufs en Bail Réel Solidaire (vente sur plan) ;

· Elaborer et suivre le budget du service parcours résidentiel (diagnostics, honoraires géomètre, travaux).

Profil

Ce poste nécessite des connaissances juridiques et financières de base relatives à la vente de logements HLM, aux copropriétés et à la gestion locative ainsi que des connaissances techniques en bâtiment.

Au-delà des connaissances juridiques et techniques, il requiert surtout une aisance relationnelle, un sens commercial et une forte appétence pour laccompagnement social.

Le sens de lorganisation, la rigueur administrative, lautonomie et la disponibilité sont des qualités essentielles pour exercer cette fonction.