Missions principales : Le Responsable développement foncier contribue activement à la stratégie de développement de LMH en identifiant et en sécurisant des opportunités foncières pour la réalisation de projets immobiliers à vocation sociale. Il/elle agit en interface avec les collectivités, les partenaires institutionnels et les acteurs privés. Activités principales · Veille foncière active sur le territoire de la MEL : repérage des terrains disponibles ou susceptibles de l’être (friches, dents creuses, mutations foncières…). · Apporte son appui aux concours et aux cessions à charges · Assure le pilotage des dossiers avec les architectes et bureau d’études · Analyse de faisabilité: étude des contraintes réglementaires, techniques, environnementales et financières des sites identifiés. · Montage des dossiers de prospection : cartographie, diagnostics, simulations de capacité, préprogrammation. · Relations partenariales : échanges réguliers avec les communes, l’Établissement Public Foncier, les aménageurs, les notaires, les propriétaires privés. · Négociation foncière : participation aux discussions et à la formalisation des promesses de vente ou conventions d’acquisition. · Suivi des acquisitions : coordination avec les services juridiques et techniques jusqu’à la signature. Formation Bac 3 à Bac 5 en urbanisme, aménagement du territoire, immobilier, géographie, droit ou équivalent. Compétences techniques · Connaissance du droit de l’urbanisme et des procédures foncières. · Maîtrise des outils SIG et de cartographie, logiciels de gestion · Capacité à lire et interpréter les documents d’urbanisme (PLU, SCOT…). · Bonne culture du logement social et des enjeux territoriaux. · Maitrise les marches publics Compétences comportementales · Sens de la négociation et de la diplomatie. · Autonomie, rigueur et esprit d’initiative. · Capacité à travailler en réseau et en transversalité. · Aisance relationnelle et rédactionnelle. Conditions d’exercice · Déplacements fréquents sur le territoire de la MEL. · Permis B indispensable. · Poste basé à Tourcoing, avec possibilité de télétravail selon les modalités internes.
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