Responsable de patrimoine technique & rse (h/f)

Filiale du Groupe CONSULTIM, Consultim Asset Management est une société de gestion indépendante agréée par l’Autorité des Marchés Financiers.
Pour accompagner le développement de la société, Consultim Asset management recherche son futur Responsable technique patrimoine et RSE (H/F).
Intégré à l’équipe Asset Management, il aura la charge du suivi technique et ESG du patrimoine de la SCPI OPTIMALE, ainsi que du fonds immobilier réglementé labelisé ISR (Investissement Socialement Responsable). Il interviendra sur différentes typologies d’actifs (bureaux, commerces, locaux d’activité, crèches, etc.) situés en régions.

Le Responsable de patrimoine technique & RSE (H/F) aura pour principales missions (liste non exhaustive) :
* D’assurer le contrôle des prestataires externes ainsi que le pilotage de la gestion technique externalisée en lien avec les procédures internes et les mandats (contrôle des rapports de gestion, mise en place et renouvellement des contrats de maintenance et d’entretien, contrôle des budgets, etc.) ;
* Visites régulières du patrimoine nécessaire à la rédaction des rapports d’audit et de vérification, aux échanges avec les partenaires, notamment pour la définition des besoins en travaux, de l’adéquation des prix et budgets proposés et des opportunités de valorisation du patrimoine. ;
* Veiller à l’application des clauses des baux commerciaux relatives à la prise en charge bailleur/preneur, piloter les états des lieux, réaliser les annexes techniques aux baux ;
* Proposer à la Direction des budgets pluriannuels de travaux sur les immeubles en phase avec la performance financière, l’état technique et la situation locative du patrimoine ;
* Assurer la maitrise d’ouvrage des travaux en direct, ou avec le concours d’AM0 externe ou des property manager (amélioration énergétique, mise en conformité BACS, déploiement d’IRVE, actions ISR, etc.) ;
* Déposer les autorisations d’urbanisme nécessaires à la conformité administrative du patrimoine ;
* Mettre en œuvre la stratégie ISR du fond au niveau des actifs et participer à l’animation des comités ISR, des audits de labellisation, au reporting réglementaires sur le volet extra-financier ;
* Construire la stratégie énergétique et environnementale du portefeuille afin d’assurer la mise en conformité progressive du patrimoine au décret tertiaire et son alignement aux accords de Paris. Poursuivre le déploiement de la plateforme de suivi énergétique et sa mise à jour.
* Accompagnement des locataires et des parties prenantes dans la diffusion de la politique ESG du fonds pour la partie technique ;
* Tenir à jour les dossiers immeubles sur le volet technique et assurer l’auditabilité des actions ISR ;
* Accompagner ponctuellement les équipes d’Investissement sur des sujets techniques identifiés à l’acquisition. Assurer l’intégration des nouveaux actifs au suivi technique et ESG du portefeuille ainsi que la résolution des non-conformités techniques et réglementaires identifiées dans les due-diligence ;
* Mise à jour et développement d’outils de suivi et d’aide à la décision. Consolidation des indicateurs de performances ISR ;
* Participation à la migration et mise à jour des solutions logicielles retenues par la société de gestion ;
* Participation aux arbitrages du pôle : à la constitution des dossiers de vente et à la réalisation des engagements vendeurs.
* Assurer une veille sur les évolutions réglementaires, techniques, et les solutions de marché attachées au bâtiment et à l’environnement ;
Vous serez amené à vous déplacer régulièrement sur le patrimoine.
Issu d’une formation d’ingénieur/immobilier avec une sensibilité aux enjeux de la transition énergétique ou des expériences rattachées à la performance énergétique et environnementale du bâtiment. Vous bénéficiez d’une expérience d’au moins 3 à 5 ans en direction technique, maîtrise d’ouvrage, AMO, maîtrise d’œuvre Tous Corps d’Etat ou entreprise générale.
Vous avez déjà travaillé sur de l’immobilier tertiaire au sein ou pour le compte d’une foncière, d’un promoteur ou dans la direction immobilière d’un grand utilisateur.

Ce poste est fait pour vous si :
Vous êtes capable de structurer une stratégie globale, en assurer le suivi, et sa déclinaison opérationnelle.
Votre curiosité et votre persévérance vous permettent de pousser les sujets techniques et la règlementation pour vous assurer de l’adéquation des solutions techniques proposées par les gestionnaires techniques externalisés.
Vous cherchez à évoluer dans un environnement stimulant et dynamique qui favorise l’initiative et la transversalité tout en s’inscrivant dans un cadre réglementé.
L’esprit d’équipe, la rigueur et le sens du travail de qualité seront indispensables à votre intégration.