Gestionnaire locaux d'activité f/h

L'entreprise

La HLM de l'Oise, société à mission, membre du groupe Habitat en Région (branche immobilière sociale de la Caisse d'Epargne), est un bailleur présent sur l'ensemble du département de l'Oise.

Sa raison d'être ? Avec les habitants de l'Oise, agir par le logement social pour construire ensemble une société durable et solidaire.

Som ambition ? S'affirmer comme le bailleur social de proximité qui remet l'humain au coeur.

Ainsi, ses 140 collaborateurs oeuvrent au quotidien pour trouver le logement social adapté à chaque famille et proposer les services permettant une vie confortable dans leur foyer. La HLM de l'Oise loue environ 10200 logements qu'elle entretient et rénove. Aux côtés des collectivés locales, elle programme et pilote des constructions neuves. Elle gère également un parc locatif de 158 locaux d'activités.



Pour préparer le monde de demain et répondre aux futurs enjeux sociétaux, la HLM de l'Oise s'est donc engagée dans une profonde transformation de son organisation et de ses méthodes de travail. Pour cela, dans une démarche de co-construction, elle a défini son projet d'entreprise Osons 2024 autour de 4 axes stratégiques :

* Osons le client : faire vivre une bonne expérience client,
* Osons le collectif : faire vivre une aventure humaine et engageante
* Osons l'utilité sociale : être un acteur du bien-vivre ensemble,
* Osons le patrimoine : préparer notre patrimoine de demain

et ceci, en osant la digitalisation et le Développement Durable.



Dans le cadre de sa politique de recrutement inclusif, la HLM de l'Oise s'engage à assurer une égalité de traitement et de chances aux talents de tous horizons.


Votre opportunité

Dans le cadre d’un remplacement d'un salarié en congé pour reconversion professionnelle, nous recrutons « un(e) gestionnaire locaux d’activité » en CDD pour une durée de 8 mois à temps plein.



Au sein de la Direction « Habitants et territoires », rattaché au Directeur Habitants et Territoires, vous assurez la gestion et la commercialisation d’un portefeuille de 147 locaux d’activité répartis sur le département de l’Oise.



3 bonnes raisons de candidater :

* Vous donnez du sens à votre métier en rejoignant une entreprise qui agit quotidiennement pour construire une société durable et solidaire
* Vous contribuez à l'implantation durable de commerces & de services de proximité, afin d'animer les quartiers, offrir des services aux habitants et usagers et créer du lien social.
* Vous participez à améliorer la qualité de vie des habitants



Dans un objectif d’optimiser l’occupation des locaux, vous :

* Mettez en place des actions de communication et de commercialisation (annonces, publicité, affichage, contact élus du territoire ….)
* Organisez et effectuez les visites commerciales
* Accueillez, informez et renseignez les prospects dans le cadre de leur projet professionnel
* Rédigez les contrats de locations



Garant(e) d’un service de qualité et de la pérennité des locaux, vous :

* Gérez l’installation du locataire (signature du contrat, états des lieux, appui à la planification des travaux si besoin …) et assurez le suivi des baux (avenant, renouvellement ….)
* Veillez à l’entretien et la maintenance courante des locaux (traiter et suivre les demandes des locataires, commander les travaux ….)
* Participez à la gestion amiable des conflits et troubles de voisinage
* Effectuez un reporting qualitatif et quantitatif de l’activité (bilan de l’activité, suivi du budget….)
* Assurez un suivi administratif (révision des loyers, taxes foncières, …)
* Participez au démarches liées à la vente et la transformation des locaux d’activités

Accompagnement du locataire en situation d'impayé, vous,

* Suivez les situation d'impayé de loyer
* Engagez la procédure en résiliation de bail
* Gérez les dossiers en phases de redressement ou en liquidation judiciaire



Dans le cadre de vos missions, vous prendrez également en charge la gestion administrative de nos 12 copropriétés (participer au, suivi des bons de commandes liés aux appels de fonds …..)


Qui êtes vous ?

De formation supérieure (Bac+2/3 min.) en Immobilier, Droit ou Commerce, vous justifiez d’une 1ère expérience réussie en gestion locative auprès d’une clientèle professionnelle.



Vous savez instaurer un climat de confiance auprès des clients par votre écoute attentive, votre réactivité et votre sens de l’organisation.



Vous avez un rôle de conseil grâce à vos connaissances des aspects juridiques des contrats et la réglementation appliquée aux locaux commerciaux, une maitrise du droit des procédures.



Doté d’une grande aisance relationnelle, vous êtes fiable et persuasif dans votre démarche commerciale pour la mener à son terme



Vous maîtrisez les outils informatiques.

Déplacements à prévoir sur le département de l'Oise (véhicule à disposition)

Réf: fe4b6562-f022-40dc-a4b1-f7304fffba01