Chargé d’operations amenagement (h/f) – spl melun val de seine amenagement

Société

Publique Locale créée en 2013, qui exerce son activité sur les champs de l’aménagement, de la construction et de l'habitat.
Outil opérationnel de la Communauté d’Agglomération (20 communes représentant plus de 130 000 habitants dont 43 000 pour Melun, ville préfecture) et de 17 communes ou syndicat actionnaires, elle est au service des acteurs du territoire dans un souci constant de l’intérêt général.
Elle conduit actuellement 8 concessions d’aménagement (à vocation de logement, d’activité économique ou de tertiaire, y compris en renouvellement urbain), 12 mandats d’études ou de réalisation d’équipements publics et 3 contrats d'assistance à maîtrise d’ouvrage.
Les opérations qu’elle mène présentent un fort enjeu pour le territoire et sont très formatrices : réaménagement complet du pôle d'échanges multimodal de la gare de Melun, réaménagement d'un quartier NPNRU, pilotage d'une opération en centre-ancien avec suivi-animation d'un dispositif d'OPAH-RU, requalification d'une friche industrielle en bords de Seine, pilotage des études et travaux pour la réalisation de liaisons douces, construction d’un cinéma de centre-ville nouvelle génération, construction d'un parking silo de 1000 places, réhabilitation et création d’écoles et de restaurants scolaires, rénovation énergétique de bâtiments publics par l'amenée de la géothermie de surface…
La société compte aujourd’hui 13 salariés. Son plan de charge actuel et ses perspectives de développement à court terme nécessitent le renforcement de son équipe opérationnelle.

RELATIONS INTERNES ET CONTOURS DU POSTE
Le Chargé d'opérations Aménagement (H/F) agit sous l’autorité et le contrôle du Directeur de Projets Aménagement.
Il est chargé du montage et du pilotage de projets d’aménagement (ZAC, lotissements, etc.), de mandats d’études pré-opérationnelles ou de travaux de VRD, et d'assistances à maîtrise d’ouvrage.
Ses missions couvrent le management de projets urbains sur les aspects juridiques, administratifs, financiers et techniques et s’étendent au développement de nouvelles opérations.
Il assure le pilotage des opérations depuis la signature des contrats passés avec les collectivités jusqu'à leur liquidation ainsi que la coordination de l'ensemble des partenaires impliqués (clients particuliers et entreprises, collectivités, architectes-urbanistes, bureaux d’études VRD, promoteurs, prestataires divers, administrations...) et il est le garant du respect des équilibres financiers, des délais et de la qualité de ses projets.
Il peut, de manière ponctuelle, être mobilisé par d’autres membres de l’équipe, ou pour des missions de développement de la société.
RELATIONS EXTERNES
Dans le cadre de l’exécution de ses missions, le Chargé d'opérations Aménagement (H/F) est appelé à être en relation avec :
• Les partenaires institutionnels, collectivités concédantes ou mandantes ;
• Les acteurs et professionnels du domaine (maîtres d’oeuvres, bureaux d’études techniques, économistes de la construction, architectes, urbanistes, géomètres, notaires, bureaux de contrôles, promoteurs immobiliers, bailleurs sociaux, chefs d'entreprise…) ;
• Les réseaux locaux et nationaux (EPL, SCET...) ;
• Les particuliers et associations diverses…


Mission

Avec l’appui du Directeur de Projets Aménagement, il est chargé, pour les projets placés sous sa responsabilité de :
• Assurer le montage des opérations d’aménagement ;
• Piloter ou réaliser les études de faisabilité et pré-opérationnelles ;
• Définir le programme, les recettes attendues et monter les bilans d’aménagement ;
• Assurer le montage des dossiers réglementaires (dossiers de création et de réalisation de ZAC, DUP, demande « d’autorisation environnementale », permis d’aménager…) et réaliser le suivi des procédures ;
• Assurer la conduite des opérations sur les plans administratif, juridique, technique et financier ;
• Piloter les acquisitions foncières par voie amiable ou d’expropriation ;
• Organiser les procédures de passation des marchés de maîtrise d’oeuvre (urbanistes et BET) et des contrats divers ;
• Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (clients particuliers et entreprises, collectivités, bureaux d’études VRD, promoteurs, prestataires divers, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;
• Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’oeuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, établissement des ordres de services, suivi et réception des travaux) ;
• Négocier avec les opérateurs dans le cadre de la cession de charges foncières ;
• Assurer le suivi de l’intégration des projets privés et définir le cadre de leur intervention ;
• Assurer la gestion financière et suivre la comptabilité des opérations en étroite collaboration avec le service financier : bilan d’opération, CRACL, engagements, suivi de la trésorerie, vérification des factures, mise en paiement ;
• Assurer le pilotage de la commercialisation dans le cadre des cessions auprès de particuliers et de chefs d’entreprise ;
• Assurer le suivi du chantier d’espaces publics et la coordination avec les programmes de construction ;
• Gérer les risques contentieux et suivre les procédures ;
• Assurer la clôture des opérations sur les plans juridique, technique, foncier et financier ;
• Assurer la représentation et la promotion de la SPL auprès des collectivités et des acteurs économiques.
Le portefeuille du chargé d’opérations sera réparti entre 2 et/ou 3 projets de tailles variables et présentant différents niveaux d’avancement.
Le chargé d’opération interviendra notamment sur deux opérations structurantes de la SPL :
• Le projet de réaménagement du pôle gare de Melun est une opération d’aménagement et d’intermodalité d’envergure régionale, portant sur l’un des principaux hubs de transport d’Île-de-France avec près de 50 000 voyageurs quotidiens. Il vise la modernisation complète du site, la mise en accessibilité universelle des infrastructures, la fluidification des correspondances entre les différents modes de transport et la requalification des espaces publics, dans un contexte de forte contrainte technique et d’exploitation ferroviaire maintenue. Le projet s’inscrit dans un cadre partenarial complexe associant notamment Île-de-France Mobilités, SNCF Gares & Connexions, le Département et la Communauté d’Agglomération Melun Val de Seine. Les travaux sont aujourd’hui engagés sur plusieurs secteurs du pôle gare et se poursuivront jusqu’à une mise en service complète à l’horizon 2030. Dans ce contexte, la SPL Melun Val de Seine Aménagement assure, via une concession d’aménagement signée avec l’agglomération fin 2021, la maîtrise d’ouvrage des aménagements sur le périmètre intermodal. Le chargé d’opération aura pour mission de piloter la conduite opérationnelle du projet en phase travaux, en assurant la gestion des interfaces avec les partenaires institutionnels et ferroviaires, et en contribuant à la maîtrise des risques propres à un chantier complexe en site occupé.
• Le projet de renouvellement urbain du secteur Plein-Ciel, situé sur la commune du Mée-sur-Seine et inscrit dans le cadre du NPRU des Hauts de Melun, vise la transformation en profondeur d’un ensemble commercial et urbain aujourd’hui fortement dégradé. Porté par la SPL Melun Val de Seine Aménagement dans le cadre d’une concession d’aménagement signée avec la commune début 2025, le projet comprend la déconstruction du centre commercial existant, la requalification des espaces publics, la création d’une nouvelle centralité commerciale et la recomposition des liens urbains avec les quartiers d’habitat voisins, notamment la copropriété emblématique du Tripode. Le projet est actuellement en phase pré-opérationnelle, avec un fort enjeu de pilotage des études urbaines, techniques et environnementales, de coordination avec les partenaires institutionnels (commune, ANCT, acteurs du NPRU) et de maîtrise foncière complexe (acquisitions, copropriétés, transferts de commerces). Le chargé d’opération aura pour mission de conduire cette phase stratégique, de sécuriser le cadre opérationnel, réglementaire et foncier de l’opération, et de préparer le lancement des travaux, dont le démarrage est prévu à l’horizon 2027.


Profil

Niveau d’expérience : 5 ans sur un poste similaire, avec une ou plusieurs expériences en pilotage de travaux.
Compétences attendues :
• Maîtrise des procédures et réglementations en urbanisme et aménagement ;
• Connaissance et pratique avérée du Code de la Commande Publique ;
• Bonne connaissance du fonctionnement des collectivités locales ;
• Maîtrise de la gestion financière, comptable et administrative des projets (outil utilisé : GO7 – suite Progisem) ;
• Capacité à manager un projet et à animer des équipes pluridisciplinaires ;
• Capacité à adopter un reporting approprié.

Savoir-être :
• Management de projet : rigueur et organisation ;
• Capacité d’initiative et d’autonomie ;
• Capacité de médiation et de négociation ;
• Qualités rédactionnelles, d’analyse et de synthèse ;
• Goût pour le travail en équipe ;
• Polyvalence et ouverture d'esprit.

• Disponibilité du poste : début mai 2026 au plus tard
• Type de contrat : CDI
• Télétravail (deux jours par semaine)
• Comité d'entreprise Wiismile - subvention 600€/an
• Mutuelle ALAN prise en charge à 60%
• Participation financière à la pratique d’une activité sportive – 150 € maximum
• Tickets-restaurant
• Permis B obligatoire


Formulaire de demande d'emploi

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