Missions générales
Gestion stratégique du portefeuille d’actifs
L’Asset Manager construit et maintient une vision consolidée et partagée du patrimoine immobilier des établissements de La direction commune du GHT.
Il suit les actifs dans la durée, en intégrant l’ensemble de leur cycle de vie, depuis leur mise en service jusqu’aux décisions de transformation, de restructuration ou de cession.
Définition et mise en œuvre de la stratégie patrimoniale
En lien avec son responsable, il contribue à la définition et à l’actualisation de la stratégie immobilière et patrimoniale.
Il élabore et analyse des scénarios d’arbitrage fondés sur des critères fonctionnels, financiers et patrimoniaux, permettant d’objectiver les choix entre maintien, regroupement, adaptation, changement d’usage ou cession des actifs.
Il participe ainsi à la démarche de rationalisation et de dynamisation du patrimoine, dans une logique de cohérence territoriale et institutionnelle.
Gestion des baux de location, cession, acquisition
L’Asset Manager réalise des analyses financières approfondies appliquées aux actifs et aux opérations immobilières : bilans d’opérations, comptes à rebours, analyses en coût global. Il évalue l’impact des décisions patrimoniales sur les équilibres financiers de l’établissement, notamment en matière de Plan Pluriannuel d’Investissement, en apportant une lecture patrimoniale et prospective. Il est chargé des suivis des baux de location, organisation des états des lieux, lien avec les bailleurs et locataires, il participe aux réunions du syndic de copropriété, les prépare avec sa direction afin de porter les arbitrages
Suivi de la performance et reporting
Il définit et suit des indicateurs de performance patrimoniale, portant notamment sur les taux d’occupation, les coûts d’exploitation pour les biens sous location (montant révision de prix, charges …), Il produit des reportings réguliers et des notes d’analyse à la destination de la direction, dans une logique d’aide à la décision et de sécurisation des arbitrages.
Interface et appui transversal
L’Asset Manager agit comme un acteur transversal au sein de la DPTS. Il travaille en articulation étroite avec les équipes de maîtrise d’ouvrage, de maintenance, d’ingénierie, d’énergie et les services financiers. Il peut être sollicité pour appui stratégique sur les projets structurants et participe au dialogue avec les partenaires institutionnels sur les enjeux patrimoniaux.
Caractéristiques particulières du poste
Condition d'exercice
Temps de travail : %
Horaires : Variable en fonction des impératifs de service sur la base de h/semaine.
Risques professionnels : Travail sur écran et sur clavier en continu.
Lieu d'exercice
Le poste est prioritairement affecté à l’EPSM de l’Agglomération Lilloise qui fait partie de la direction commune du GHT.
Responsables fonctionnels / Liens privilégiés
Le poste est placé sous l’autorité directe du responsable du département de la stratégie et ingénierie immobilière de la Direction du Patrimoine, Travaux et Sécurité (DPTS), relevant de la direction commune du GHT.
Dans l’exercice de ses missions, l’Asset Manager travaille en lien, en étroite collaboration avec les différents départements de la DPTS, ainsi qu’avec les pôles médico-soignants concernés par les projets immobiliers et patrimoniaux.
Compétences attendues et souhaitées
Le poste est ouvert aux personnels titulaires de la Fonction Publique Hospitalière TH et TSH et s’adresse à un professionnel disposant d’une formation de niveau Bac à Bac +2 en Droit de l’immobilier, développement immobilier, et d’une expérience confirmée en gestion d’actifs ou en stratégie immobilière, issue d’un gestionnaire d’actifs immobiliers, ou d’une foncière. Une connaissance du secteur public et de son cadre réglementaire constitue un atout.
Le candidat devra faire preuve d’une forte capacité d’analyse et de synthèse, d’une grande rigueur méthodologique et d’une aptitude à travailler dans des environnements complexes et transverses. La qualité rédactionnelle, la fiabilité des analyses, la loyauté institutionnelle et le sens de l’intérêt général sont des qualités nécessaires pour l’exercice de ce poste.
Contact
Les candidatures sont à adresser à Madame Isabelle VADKERTI, Directrice Adjointe des Ressources Humaines et des Relations Sociales de de l'Agglomération Lilloise, par courrier : 4, SAINT-ANDRE CEDEX ou par mail :
Les candidats seront reçus en fonction du profil de poste à pourvoir et de leur projet professionnel.
Un CV et une lettre de motivation sont attendus. Les candidatures internes doivent être visées préalablement par le supérieur hiérarchique.
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