Juriste h/f

Fondée en 2020, SPARTIM est une entreprise spécialisée dans le portage immobilier et la vente à réméré.

Elle s'adresse à la fois aux particuliers en recherche de liquidités et aux professionnels de l'immobilier (marchands de biens, lotisseurs, promoteurs) souhaitant financer des projets complexes.

Grâce à une approche flexible, rapide et confidentielle, SPARTIM permet aux particuliers de vendre temporairement leur bien tout en conservant la possibilité de le racheter ultérieurement (vente avec faculté de rachat).

Les professionnels, quant à eux, peuvent optimiser leur trésorerie, diversifier leurs investissements et concrétiser des opérations difficilement finançables par les voies classiques.

Dans le but d'accompagner l'équipe dans son développement, SPARTIM recrute un Juriste (H/F) Analyse ACTES ACQUISITION

- Analyse des actes avec faculté de rachat (observations aux dirigeants et aux notaires)

- Analyse des actes avec complément de prix (observations aux dirigeants et aux notaires)

- Analyse des actes portage (acquisition, substitution, PUV - Observations aux dirigeants et aux notaires)

- Envoi des fonds aux notaires, suivi des encaissements IO et NANTISSEMENT

Analyse ACTES REVENTE

- Suivi des compromis de ventes avec les notaires et les agences immobilières,

- Analyse des actes de reventes simples et des actes de revente à la découpe avec les notaires

- Suivi des encaissements des ventes (notamment en vérifiant que les prorogations à la sortie sont correctement suivies)

- Mis à jour du SharePoint

CONTENTIEUX LITIGES

- Mis en place d'une procédure de recouvrement en cas d'impayés pour les IO des prorogations non payées :

- En cas de délai non respecté, Faire délivrer une sommation de restituer les lieux (envoi des pièces du dossier à l'huissier avec explications)

- Réceptionner la Signification de la sommation de restituer les lieux et envoyer le dossier à l'avocat pour enclencher une procédure de reprise des lieux

- Faire délivrer une sommation interpellative de payer en cas de location,

- Délivrer un commandement de payer en cas de non-paiement

- Etudier les projets d'audience des avocats et faire retour observations à avocat

- Suivre les audiences

- Mettre à exécution les décisions de justice,

- Rédiger les protocoles transactionnels,

- Effectuer les dépôts de plainte

- Etablir les états des lieux

- Déclaration des sinistres et suivi des sinistres assurances