Chargé d'opération (chargé d'opérations immobilières)

CitAme, spécialisée dans l'aménagement urbain, est une société du Groupe Polylogis, acteur majeur du logement social en France et fier de son indépendance. Il remplit, depuis près de 60 ans, sa mission d'intérêt public à savoir offrir un logement de qualité pour tous Le Groupe réunit tous les savoir-faire pour penser, aménager, renouveler la ville et ses quartiers. Nos activités au service du bien loger : logements familiaux, logements spécifiques, administration de biens, promotion immobilière, aménagement. A travers ses 17 sociétés, le Groupe Polylogis est présent dans près de 500 communes au sein de 6 régions françaises (Île-de-France, Normandie, Centre-Val-de-Loire, Pays de-la-Loire, Nouvelle-Aquitaine, Occitanie), gère un patrimoine de 160 000 logements et loge près de 190 000 personnes. du Groupe Polylogis, acteur majeur du logement social en France et fier de son indépendance.

Description du poste et Missions

Assurer le montage technique, juridique et financier des opérations d'aménagement

• Conduite des études pré opérationnelles en vue de définir le programme, en lien avec la collectivité territoriale concernée
• Définition des objectifs sociaux et environnementaux
• Montage financier et juridique de l'opération en vue d'une validation par le Comité d'investissement Groupe

Désignation des prestataires et pilotage des études opérationnelles

• Définir les cahiers des charges des prestataires nécessaires à l'élaboration des projets d'aménagement et à l'obtention des autorisations administratives environnementales et d'urbanisme, notamment l'urbaniste et la maîtrise d'œuvre des espaces publics
• Organiser les consultations des prestataires, analyser les offres et proposer les candidats à retenir
• Piloter les prestataires retenus pour l'ensemble des études opérationnelles en associant les équipes du Groupe impliquées dans le projet et la collectivité territoriale 

Pilotage de la réalisation des opérations d'aménagement

• Mener les acquisitions foncières nécessaires le cas échéant
• Assurer les relations avec le bailleur social et ses différentes directions (gestion, relation clients, réhabilitation/maintenance, construction)
• Vente des droits à construire aux promoteurs (Groupe et/ou externe)
• Réalisation des équipements collectifs (depuis la consultation des entreprises jusqu'à la réception des travaux)
• Assurer la coordination entre les différents intervenants (urbaniste, architectes, bureaux d'études, opérateurs immobiliers, concessionnaires…) 
• Assurer les relations avec les collectivités territoriales et leurs élus
• Gérer le budget de chaque opération
• Piloter la stratégie environnementale de l'opération en déclinant le plan climat et biodiversité du Groupe
• Garantir la réalisation du programme en veillant au respect des délais, des coûts, des résultats financiers et de la qualité des opérations 

Participation au développement 

• Montage de nouvelles opérations d'aménagement, que ce soit ou non dans le cadre d'appels d'offres.

Participation aux instances de réflexion du Groupe relative à sa trajectoire bas carbone

Relations et coopérations transversales

En interne : toutes les directions et tous les services du Groupe

En externe : collectivités territoriales, prestataires (urbanistes et architectes, bureaux d'étude, entreprises), opérateurs immobilier 

Profil recherché

Une première année d'expérience professionnelle dans le montage et la conduite d'opérations d'aménagement en SEM, établissement public ou société d'aménagement privée ou bailleur social

COMPETENCES TECHNIQUES (savoir-faire)

Connaissances : procédures d'aménagement, droit de l'urbanisme et de l'environnement.

Compétences : gestion de projet transversale, pilotage la réalisation d'études et de travaux, suivi budgétaire

COMPETENCES SOCIALES ET RELATIONNELLES (savoir-etre)

Excellent relationnel

Rigueur et organisation

Autonomie

Capacités de négociations

Capacité à travailler en équipe et en transversalité

Communication écrite et orale

Envie de participer au développement d'un nouveau business dans le Groupe

Informations utiles

Prime de 13eme mois
Prime de fin d'année
Prime vacances
Primes d'intéressement
Carte restaurant 

Remboursement transport 75%
Mutuelle d'entreprise
CSE
Chèques vacances
RTT

Télétravail