Détails de l'offre
Famille de métiers Urbanisme, aménagement et action foncière > Domanialité et action foncière Grade(s) recherché(s) Attaché
Attaché hors classe
Attaché principal
Ingénieur hors classe
Ingénieur principal
Ingénieur
Métier(s) Ouvert aux contractuels Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires ()
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans. Temps de travail Temps complet Descriptif de l'emploi Rattaché à la directrice du développement urbain,
Assurer la gestion du patrimoine privé de la ville et accompagner la mise en œuvre de la politique foncière et immobilière de la collectivité. Missions / conditions d'exercice Gérer le patrimoine privé communal
Suivre les évolutions législatives, réglementaires et jurisprudentielles pouvant impacter la gestion du patrimoine de la collectivité
Assurer la gestion locative :
•Rédiger, suivre et renouveler les baux (habitation, mise à disposition, commerce), assurer la revalorisation des loyers, les états des lieux et la gestion des clés
•Optimiser et suivre les appels de loyers et redevances en lien avec l’assistante de la direction et le service des finances
•Tenir, suivre et mettre à jour les états et registre des locataires
•Réceptionner et gérer les demandes des locataires et en particulier réaliser et suivre les demandes de travaux
•Mettre en œuvre et suivre les procédures de résiliation de baux et d’expulsion locatives
•Assurer les relations avec les propriétaires bailleurs de la ville
Suivre l’état patrimonial :
•Suivre l’état des biens communaux en lien avec les services techniques de la collectivité
•Solliciter des entreprises pour la réalisation des diagnostics immobiliers et travaux d’entretien
•Veiller au respect de la propriété communale en lien avec les géomètres (bornage, documents d’arpentage)
Contribuer à la mise en œuvre d’une gestion dynamique, transversale et optimisée du patrimoine immobilier dans le cadre de la démarche d’amélioration continue :
•Mettre en œuvre et suivre la base de données informatique du patrimoine immobilier (catalogue foncier)
•Développer un outil informatique transversal sur la gestion du patrimoine bâti en partenariat avec les services technique et financier (coût global)
•Evaluer les couts globaux du patrimoine immobilier
•Rédiger les « cartes d’identité des bâtiments »
•Elaborer les procédures et les outils permettant une gestion dynamique, transversale et optimisée (guide déménagement / du locataire, supports de communication liés à la gestion foncière)
•Proposer des axes d’optimisation et de rationalisation du patrimoine communal (état des lieux, mise en œuvre et interface avec les différents intervenants)
Assurer le suivi administratif des procédures foncières
•Apporter un soutien à la mise en oeuvre et au suivi des procédures d’acquisitions, de cessions, de rétrocession
•Rédiger les cahiers des charges de cession et suivi de la procédure d’appel à candidature
•Constituer les dossiers de vente et d’acquisition
•Gérer les procédures liées à la domanialité : classement ou déclassement du domaine public
•Participer à la conduite des procédures de déclaration d’utilité publique et d’expropriation
•Engager et suivre les procédures de biens vacants
•Réaliser les déclarations aux impôts concernant le patrimoine communal
Suivre le marché foncier local
•Développer un observatoire du foncier
Assurer la gestion administrative
•Contrôler et suivre le budget
•Contrôler et optimiser le montant des impôts locaux des biens communaux Profils recherchés Savoir faire
•Connaissance spécifiques ou expérience dans le domaine de l’immobilier
•Connaissance technique dans le domaine du bâtiment
•Connaissances juridiques des procédures immobilières et foncières
•Bonnes qualités rédactionnelles
•Capacité de lire des plans
•Capacité d’organisation et de gestion des priorités
•Capacité d’analyse et de synthèse
Savoir être
•Sens du service public et des responsabilités
•Sens des relations, du dialogue et de la concertation
•Esprit d’initiative et d’analyse
•Rigueur et discrétion
•Capacité de travailler en transversalité
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