Chargé d'expertise ads (autorisations droits des sols) h/f

Chargé d'expertise ADS (autorisations droits des sols) H/F, Nantes

Au sein de la Direction de l'Urbanisme Réglementaire et sous l'autorité du responsable du secteur Nord-Est, vous assurez l'expertise de pré-instruction en phase projet et d'instruction des dossiers d'autorisations du droit des sols (ADS) les plus complexes et à enjeux. Vous garantissez également l'accompagnement et la professionnalisation des instructeurs en charge de l'ensemble des autorisations du droit des sols (ADS). Enfin, vous apportez un appui technique, juridique et décisionnel au responsable de service, en l'assistant dans ses missions de coordination du PLUm et de l'application du code de l'urbanisme au sein de l'équipe.

Vos missions principales :

1. Prendre en charge les dossiers ADS les plus complexes ou comportant un enjeu, en analysant, expertisant, synthétisant les enjeux, rédigeant des notes d'alerte, gérant des tableaux de bord et animant les sujets ADS structurants.
2. Assurer en autonomie l'accompagnement et la négociation avec les pétitionnaires pour faire évoluer leur projet conformément aux orientations stratégiques, tout en conseillant les professionnels et administrés grâce à votre expertise technique.
3. Garantir l'ingénierie technique et administrative des ADS, jusqu'à la rédaction des arrêtés, en instruisant notamment les déclarations préalables, permis de construire et d'aménager, ainsi que les études de préfaisabilité des grands projets de construction.
4. Assister le responsable de service dans la traduction des négociations lors des phases de mise en chantier, en collaboration avec le responsable du service usages et construction.
5. Représenter la ville et suppléer les responsables de service dans toutes les instances de décision technique lors des réunions transversales en urbanisme réglementaire, en collaborant avec des intervenants extérieurs (particuliers, géomètres, architectes, notaires, promoteurs et autres professionnels).

Vous accompagnez également les nouveaux instructeurs via un tutorat, en assurant la professionnalisation des équipes en lien avec la responsable du service expertise et processus. Enfin, vous rédigez des notes d'appui pour le responsable de service, concernant la qualité des projets, l'intégration urbaine, architecturale et paysagère, et veillez au benchmark des pratiques réglementaires.

Votre expertise vous permet de conseiller efficacement les professionnels et particuliers sur des demandes d'autorisation complexes ou comportant une dimension de montage spécifique.

Profil recherché :

* Formation supérieure en urbanisme ou bâtiment.
* Excellentes connaissances juridiques en urbanisme, droit des sols, droit de préemption, et idéalement en fiscalité de l'urbanisme.
* Maîtrise de la lecture de plans et bonnes compétences en techniques de construction.
* Compétences en outils informatiques et qualités rédactionnelles appréciées.
* Esprit d'équipe, adaptabilité, pédagogie, et bonnes capacités de négociation.
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