Chargé(e) des ventes h/f

Groupe familial et indépendant, fort de plus de 35 ans d’expérience, Spirit s’affirme comme une référence nationale en immobilier. Nous intervenons sur les métiers de la promotion en immobilier résidentiel et tertiaire, la gestion d’actifs immobiliers, l’immobilier géré ainsi que les grands projets. Nous développons également de nouvelles activités pour répondre aux besoins de l’immobilier de demain : les énergies renouvelables, le coworking, le crowdfunding immobilier, solutions digitales…

Nous avons développé en 2024 un volume d’affaires de + 250 M€ et disposons de 200 M€ de capitaux propres.

En rejoignant Spirit, vous intégrerez un groupe immobilier qui cultivera votre talent, aux côtés de 270 professionnels partageant leur passion de l’immobilier, tous engagés dans la dynamique de croissance du groupe et le déploiement de nouvelles synergies entre ses activités !


Nous recrutons un Chargé(e) des ventes H/F dans le cadre d’une création de poste. Vous serez rattaché(e) au Responsable des ventes.

Quelles seront vos missions ?

* Gérer les ventes des biens à construire ou achevés, de l’établissement du contrat de réservation type adapté à chaque opération (y compris état des risques), son actualisation en cours d’opération jusqu’aux actes notariés (sur la base de la matrice type adaptée à l’opération), dans le respect du planning, la commercialisation étant à la charge des Commerciaux.
* Gérer les rétrocessions des parcelles destinées aux ASL et les ventes des volumes destinés à la filiale SPIRIT ENERGIES ;
* Participer et coordonner la constitution des dépôts de pièces notariés des programmes et la diffusion des éléments aux notaires après l’acquisition du terrain (PCM, DOC, DAACT, conformité, DIUO, assurances…), jusqu’au dépôt de pièces de fin de programmes.
* Préparer, mettre au point et organiser le montage juridique des opérations dans le respect des délais impartis, en lien direct avec le Programme, le géomètre, le notaire… comprenant : divisions foncières, ASL, volumétries, copropriétés, servitudes…, ainsi que tous modificatifs/rectificatifs éventuels ;
* Récupérer des décomptes notaire pour le solde des comptes suite aux montages des opérations (normalement bénéficiaire) et transmission au Programme pour prise en compte ;
* Transmettre aux concessionnaires : après signature par le Programme des conventions de mise à disposition/servitude/etc au profit des concessionnaires, transmission des éléments au notaire de l’opération, puis gestion de la régularisation des actes notariés à la demande des concessionnaires
* Transmettre aux notaires des opérations les PV d’AG de copropriété et d’ASL (AG organisées par le Programme)
* Constituer des dossiers de demande et suivi de la mise en place des garanties et cautions bancaires pour les clients et acquéreurs, hors celles liées aux terrains (GFA, cautions RG) avec le service Finance dans le respect du planning ;
* Assister le Service Finance dans le reporting aux banques pour mise à jour des informations commerciales et techniques (tableau de suivi des GFA par ex) ;
* Organiser des signatures des délégations au profit des notaires pour réitérer les actes notariés, les documents d’arpentage, etc dans le respect des délégations mises en place.


Ce poste est-il fait pour vous ?

Si vous êtes audacieux dans votre quotidien, réaliste face aux challenges que vous pouvez rencontrer et que l’humain fait partie de vos valeurs alors Spirit est fait pour vous !

Par ailleurs sur ce poste, vous devez être :

* De formation supérieure Bac +5 juridique, spécialisé en droit immobilier avec une appétence pour le droit de la copropriété, vous justifiez d'une expérience de 2 ans minimum, idéalement acquise au sein d'un notaire/juriste en étude notariale en stage ou alternance.
* Reconnu(e) pour votre rigueur, vos capacités d’adaptation ainsi que votre aisance pour trouver des solutions.

Vous serez basé(e) à Levallois-Perret, siège du groupe Spirit. Ce poste est à pourvoir dès à présent dans le cadre d’un CDI à temps complet.

Vous souhaitez intégrer une équipe dynamique et bienveillante au sein d’une entreprise labellisée Happy At Work en 2024 ? Alors, n'hésitez plus, rejoignez l'aventure Spirit en postulant à cette offre et partageons ensemble notre passion de l’immobilier !