Gestionnaire locatif et patrimoine h / f

Etablissement : Cap logement en Finistère

Lieu d’exercice : QUIMPER

Conv. Col. : CCN du 15 mars 1966

Durée de travail : Temps complet (1582 heures annuelles)

Salaire brut de base : 2100.70 €

Poste à pourvoir d ès que possible

Cap Logement en Finistère est le service « logement accompagné » de la Fondation Massé-Trévidy. Sa mission est d’accompagner des personnes en situation de précarité dans l’accès et le maintien dans le logement. Cap Logement inclut un service immobilier à vocation sociale (SIVS), qui permet de mettre des logements à disposition de personnes en situation de précarité.

Sous la responsabilité du responsable de service, vous travaillerez au sein de ce service dynamique. Le / La gestionnaire locatif(ve) et patrimoine assure la gestion complète du parc de logements confié à la structure en intermédiation locative (conventions ALT / IML / pension de famille), dans une approche mêlant gestion locative, technique et suivi du précontentieux (impayés locatifs et troubles de jouissance). Il / Elle travaille en étroite collaboration avec les équipes sociales afin de favoriser l’accès au logement autonome et direct.

* Gestion locative administrative et financière

Assurer la gestion des baux (bail glissant, sous-location, etc.)

Constituer et mettre à jour les dossiers locataires sur le serveur

Réaliser l’étude de solvabilité sur le dispositif IML Etat

Instruire la demande apl lors de l’entrée dans les lieux

Rédiger les courriers(papier, mails, sms) de gestion (entrée / sortie, relances, mises en demeure…)

Réaliser les visites d’évaluation dans le cadre de la gestion adaptée et dans le respect de chaque dispositif

Organiser et réaliser les pré-état des lieux conseil et les états des lieux (entrée, sortie)

Gérer le solde de compte suite à l’état des lieux ou récupération du logement

Tenir à jour les tableaux de bord de gestion locative

* Gestion technique et entretien du parc

Procéder à l’ouverture et la fermeture des compteurs énergie

Réaliser les visites techniques régulières des logements et Assurer une veille sur la sécurité

S’assurer de l’ameublement et du renouvellement de celui-ci en ALT

Inscrire sur le tableau les interventions de maintenance et de travaux (dépannage, remise en état)

Coordonner les interventions entre les locataires et les propriétaires (syndic)

* Clarification du besoin d’intervention technique
* Communication des interventions aux usagers (ex : affichage d’une date d’intervention technique dans un immeuble)

Assurer la liaison avec les ouvriers d’entretien lorsque l’intervention technique ne nécessite pas de faire appel à une société externe

Assurer la demande de devis pour les interventions courantes

Transmettre les factures au service comptabilité

Gérer les relations avec les prestataires techniques et les artisans

* Gestion du précontentieux

Suivre les impayés de loyer mensuellement et les rappels au règlement intérieur en cas de troubles de jouissance

Mettre en place des procédures internes de traitements des impayés

Travailler en lien avec les travailleurs sociaux pour prévenir les impayés ou les solder

Préparer les dossiers en cas de procédure contentieuse (dossier locataire, historique des échanges, créance…)

* Travail en équipe et participation à la vie de la structure

Participer aux réunions d’équipe pluridisciplinaires (logement, accompagnement social…)

Collaborer étroitement avec les travailleurs sociaux pour une gestion globale et humaine des situations

Participer aux projets transversaux (démarche qualité, évolution du parc, procédures internes…)

* Formation / Expérience : Bac +2 en gestion immobilière, droit immobilier. Une expérience dans le secteur social ou médico-social est un atout majeur

Aptitudes requises au poste :

* Sens de l’organisation, rigueur
* Respecter la confidentialité des informations traitées,
* Aisance relationnelle, diplomatie et sens de la médiation
* Sens de l’écoute et capacité à travailler avec un public en grande précarité
* Connaissance des règles de la gestion locative sociale
* Connaissance en droit immobilier
* Connaissance des dispositifs liés à l’intermédiation locative et au logement accompagné


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Gestionnaire Locatif • Cap Logement en Finistère, Quimper, France

#J-18808-Ljbffr