Rattaché(e) à la Direction commerciale, vous aurez pour mission de conduire des analyses approfondies, de prospecter des enseignes nationales et des commerces indépendants, de développer et d'animer un réseau de prescripteurs, de mener les négociations, de représenter l'entreprise lors d'événements et de salons professionnels, et de contribuer activement à l'atteinte des objectifs fixés.
Vos missions
1. Pilotage du portefeuille immobilier
Assurer la gestion et le suivi de l'ensemble des actifs disponibles : entrepôts, locaux d'activité et bureaux annexes.
Actualiser en continu les informations relatives aux biens (superficie, équipements, conformité réglementaire, disponibilité, travaux programmés ou en cours).
2. Commercialisation des actifs
Rédiger et publier les annonces sur les plateformes spécialisées, le site internet de l'entreprise et les réseaux professionnels.
Élaborer les supports marketing : fiches descriptives, plans, visuels photographiques et, si nécessaire, supports vidéo.
Définir et ajuster la stratégie de mise sur le marché (positionnement, niveau de loyer, analyse de la concurrence locale).
3. Gestion et qualification des demandes
Répondre aux sollicitations entrantes (appels, emails, formulaires en ligne).
Analyser précisément les besoins des prospects : surface recherchée, accessibilité, contraintes ICPE, localisation, budget et délais.
Qualifier les demandes afin d'optimiser l'organisation des visites et cibler les opportunités pertinentes.
4. Organisation et réalisation des visites
Planifier et conduire les visites auprès des prospects qualifiés.
Présenter les caractéristiques techniques des locaux (hauteur sous plafond, accès poids lourds, quais de chargement, puissance électrique, conformité aux normes, etc.).
Mettre en avant les atouts du site et de son environnement.
5. Négociation des conditions commerciales
Présenter les modalités locatives : loyer, charges, garanties et durée du bail.
Conduire les négociations entre la société propriétaire et le futur locataire.
Adapter les propositions en fonction des besoins identifiés (aménagements, franchises de loyer, ajustements techniques).
6. Suivi administratif et juridique
Préparer ou coordonner la rédaction des documents contractuels : lettres d'intention, propositions commerciales, baux commerciaux.
Collecter les pièces administratives nécessaires (extrait Kbis, attestations d'assurance, garanties financières).
Assurer le suivi des échanges jusqu'à la signature définitive du bail.
7. Suivi des locataires et reporting
Accompagner les locataires lors de leur installation et veiller à leur satisfaction.
Produire un reporting régulier auprès de la direction incluant :
- le taux d'occupation des biens,
- le nombre de visites réalisées,
- les offres en cours,
- les retours et analyses des prospects.
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Pré-requis
- Solides capacités d'organisation et de planification
- Maîtrise approfondie des secteurs géographiques confiés
- Travail en étroite collaboration avec les services supports
- Réalisation de reportings hebdomadaires et participation aux réunions d'équipe
- Expérience minimum de 2 ans en immobilier commercial requise
- Permis B indispensable
Rémunération annuelle : fixe selon profil, complétée par des commissions sur la signature des baux.
Avantages : ordinateur et téléphone professionnels, tickets restaurant, mutuelle, comité d'entreprise externalisé.
Lieu de travail : Paris avec déplacements peu réguliers en France.
Contrat : CDI - 39 heures par semaine.
Profil recherché
Nous recherchons un(e) candidat(e) issu(e) d'une formation commerciale ou immobilière (Bac +3), justifiant d'au moins deux années d'expérience concluante en immobilier commercial. Organisé(e) et rigoureux(se), vous maîtrisez parfaitement les secteurs qui vous sont confiés, travaillez en collaboration avec les services supports, assurez un reporting fiable et êtes disponible pour des déplacements réguliers.
Informations complémentaires
Type de contrat : CDI
Temps de travail : Temps plein
Salaire : 30000 € - 40000 € par an
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