Directeur de la gestion immobilière h/f

Opérateur National de vente (ONV) Overview

Dans un contexte de transformation du secteur HLM et afin de redonner des marges de manoeuvre financières aux organismes de logement social, Action Logement a créé un outil innovant destiné à faciliter la vente HLM : l'Opérateur National de vente (ONV). Il vise à accélérer la reconstitution de fonds propres par les bailleurs sociaux pour financer la production ou la rénovation de logements, mais aussi à favoriser la mixité sociale, à encourager et sécuriser l'accession à la propriété.


Missions

* Manager les équipes ; piloter les 3 pôles métiers : le pôle Relation avec les OLS gestionnaires pour le compte de l'ONV, le pôle syndic et le pôle travaux. Il encadre une équipe d'une vingtaine de collaborateurs.
* Superviser l'organisation et l'animation par ses équipes des comités de pilotage trimestriels avec les OLS afin de faire le point sur la gestion locative et patrimoniale des ensembles immobiliers.
* Piloter l'atteinte des objectifs de recouvrement et de lutte contre l'impayé, dans le respect des procédures et d'une approche sociale.
* Mettre en place l'ensemble des outils nécessaires au pilotage de l'activité et au respect des engagements pris en matière de qualité de service dans le cadre de la CUS (Convention d'Utilité Sociale).
* Piloter, si besoin, la politique de relocation de l'ONV.
* Veiller à organiser la bonne articulation des missions relevant de la compétence des syndics, des OLS et de l'ONV.
* Poursuivre le travail de structuration du réseau de syndic dans le respect des engagements de la Charte du Syndic Responsable en prenant en charge les modalités de contractualisation des acteurs liés aux copropriétés (Syndics).
* Définir et s'assurer du suivi des indicateurs et des actions associées à la lutte contre les copropriétés dégradées.
* Décliner la politique d'entretien, d'investissement, d'acquisition des programmes immobiliers, de revente des logements.
* Veiller à concilier les intérêts de l'acquéreur et ceux de l'ONV dans le respect des équilibrages.


Qualifications

* Formation supérieure Bac+5 en gestion immobilière, droit immobilier, urbanisme, école d'ingénieurs, etc.
* Au moins 8 années d'expérience professionnelle dans des fonctions similaires dans le logement social ou dans un environnement proche.
* Solide expérience en gestion immobilière, gestion locative, copropriété ou maintenance.
* Connaissances des politiques sociales de l'habitat, de la réglementation HLM et des dispositifs d'accompagnement social.
* Leadership naturel, forte capacité à fédérer et à accompagner le changement.
* Organisation, esprit d'analyse et de synthèse.
* Bonnes qualités relationnelles pour nouer des relations de confiance avec différents interlocuteurs.

Le poste est à pourvoir immédiatement à Paris (75013).

Vous vous reconnaissez dans ce descriptif, alors n'hésitez plus et venez nous rencontrer !

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