Gardien d'immeuble f/h h/f

Domaine d'activités et famille de métier Gestion de proximité - Gardien d'immeuble F/H Description de l'entreprise Montluçon Habitat OPH, regroupe une équipe de97 collaborateurs et gère un patrimoine de 4700 logements répartis au sein de l’agglomération Montluçonnaise. Dans un contexte de marché locatif détendu, la stratégie patrimoniale représente un enjeu majeur pour l’organisme. Montluçon Habitat est engagé dans un programme de restructuration de son patrimoine dans le cadre d'une stratégie intégrant des opérations de démolition, de réhabilitation et de création d'une offre nouvelle de logements afin de répondre aux attentes des habitants du territoire. L'Office a également réalisé des actionsqui ont permis de développer un service de proximité réactif pour améliorer la qualité du service. Montluçon Habitat assure pleinement sa mission de bailleur social en développant des mesures d'accompagnement des locataires les plus en difficulté et des séniors. Description de la mission Le poste de gardien d'immeubles est situé dansle quartier prioritaire de la politique de la ville Rive Gauche du Cher à Montluçon. Le secteur regroupe 4 immeubles pour un total de 238 logements. Les missions Au sein de l'équipe de proximité du secteur et sous l'autorité du responsable du secteur, vous représentez l’organisme auprès des locataires et assurez l’entretien des immeubles. Les activités principales Entretenir les aires de stockage et les locaux à containers, assurer la sortie, la rentrée et le nettoyage des containers. Containers de capacité de 240 à 750 litres. Entretenir les parties communes et les abords des immeubles (élimination des déchets, nettoyage, petits travaux, contrôle des équipements) Veiller au bon entretien des logements vacants Contrôler l’entretien des paliers exécuté par les locataires et afficher les plannings: demander éventuellement l’intervention de l’entreprise. Entretenir les paliers des logements vacants Faire un diagnostic de premier niveau suivant la demande émise par le service de gestion des réclamations Réaliser les menues réparations et petits travaux dans les logements et les locaux communs Alerter le responsable de secteur de tout dysfonctionnement ou dégradations Contrôler le bon fonctionnement des équipements des immeubles Rédiger les constats en cas de dégâts des eaux Distribuer et afficher les divers documents et informations destinés aux locataires Veiller au respect durèglement intérieur des immeubles par les locataires Assurer la médiation de premier niveauauprès des locataires en cas de trouble de voisinage etde conflit de voisinage Collaborer à l'organisation des animations mises en œuvre par le service communication de l’Office et des activités réalisées dans le cadre du projet habitat inclusif Logement de fonction : gratuité du loyer et des charges Possibilité de mise à disposition d’un logement de fonction. Le gardien d'immeubles réalise une permanence à raison d'une semaine par mois : Travail le samedi et le dimanche : nettoyage, gestion des containers Interventions en dehors des heures d'ouverture de l'Office en cas d'urgence La rémunération de la permanence s’effectue soit dans le cadre de la mise à disposition du logement de fonction, soit par la rémunération d’heures supplémentaires. Repos compensateur le lundi et le mardi suivant la semaine de permanence. Compétences Maîtrise des droits et obligations des locataires Maîtrise du règlement intérieur des bâtiments Maîtrise des éléments techniques liés au bâti et aux équipements des immeubles et des logements Maîtrise des techniques de nettoyage et de réalisation des menus travaux Maîtrise des règles d’hygiène et de sécurité Connaissance de l’outil informatique Capacités rédactionnelles Savoir être Aisance relationnelle: écoute, sens de la négociation, gestion des conflits… Discrétion Sens de l’organisation Sens de l’observation Rémunération selon profil Les avantages Contrat complémentaire santé : prise en charge de la cotisation à 82% par Montluçon Habitat Contrat prévoyance : prise en charge de la cotisation à 88% par Montluçon Habitat Accord d’intéressement Œuvres sociales donnant droit à des réductions, bons cadeaux, etc. Horaires de travail variables du lundi au vendredi Rythme de travail hebdomadaire sur 5 ou 4,5 jours Localisation du poste France, Auvergne - Rhone-Alpes, Allier (03) Niveau de diplôme Niveau V - CAP, BEP, Diplôme national du brevet J-18808-Ljbffr