Filiale du groupe VINCI, VINCI Immobilier est un ensemblier urbain regroupant trois activités : promotion, exploitation de résidences gérées et services immobiliers. Présent sur tout le territoire national, VINCI Immobilier est un acteur majeur de la promotion résidentielle et tertiaire qui s'adresse aux particuliers et aux institutionnels. Grâce à son offre multi-produits et son expertise dans la réalisation de grands projets, VINCI Immobilier accompagne également les collectivités locales dans leurs opérations d'aménagement et participe à la conception et à la transformation des zones urbaines. En tant que promoteur ensemblier, partenaire, créatif et citoyen, VINCI Immobilier s'engage à atteindre le ZAN avant 2030 et à réaliser 50 % de son chiffre d'affaires en recyclage urbain. Fin connaisseur des territoires et des nouvelles attentes de ses parties prenantes, VINCI Immobilier réinvente son approche pour dessiner une ville plus inclusive, plus attractive et plus responsable. En tant que responsable développement foncier de l'agence de Lille (Direction Régionale Nord-Est-Normandie), vous serez rattaché-e au Directeur du développement et vous verrez confier des missions relatives à la recherche d'opportunités foncière sur lesquelles seront développées des opérations immobilières résidentielles, de leur prospection à leur acquisition.
Vos missions sont les suivantes :
- Vous identifiez les opportunités foncières via l'utilisation de logiciels de prospection foncière comme Promolead, le réseau d'apporteurs d'affaires que vous vous constituerez, les visites terrain, les rendez-vous en mairie,
- Vous développez une stratégie de prospection diffuse permettant d'identifier les propriétaires fonciers via différents canaux (analyse des plans cadastraux, prospection téléphonique, prospection directe, création et alimentation d'une base de prospects, envoi de courriers, démarches auprès des propriétaires, )
- Vous mobilisez et animez un réseau professionnel constitué de l'ensemble des intervenants présent sur le territoire attribué (élus, notaires, propriétaires fonciers, architectes, agents immobiliers, )
- Vous estimez les coûts des travaux avec le service technique, le prix de vente avec le service commercial ainsi que les budgets prévisionnels des opérations résidentielles
- Vous étudiez l'ensemble des Plans Locaux d'Urbanisme couvrant le territoire attribué
- Vous étudiez la faisabilité technique, financière et administrative des projets immobiliers résidentiels
- Vous négociez les offres avec les propriétaires fonciers
- Vous préparez les dossiers de développement et les présentez lors des comités d'engagement
- Vous participez au montage de la promesse de vente en collaboration avec la Direction Juridique et avec le Directeur du Développement
- Vous participez au transfert du dossier au service Programmes
- Vous entretenez la relation avec les parties prenantes (mairies, propriétaires)
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