Gestionnaire locatif h/f

Poste proposé: Gestionnaire locatif

À propos du poste Nous recherchons un(e) gestionnaire locatif ou une gestionnaire locative pour rejoindre notre équipe dynamique. Vous serez responsable de la gestion quotidienne des propriétés, en veillant à la satisfaction des locataires et à l'optimisation des performances des biens immobiliers. Ce poste requiert une forte capacité d'organisation et un excellent sens du service client. L'Orée Verte Immobilier® est une agence immobilière sur Toulouse à taille humaine qui propose de nombreux services dans l'immobilier :-Vente de biens dans l'ancien (maison, appartements.)-Syndic de copropriété.-Gestion locative.-Tous les programmes neufs sur le 31.-Défiscalisation et Gestion de Patrimoine.-Bureaux et commerces. Responsabilités * Gérer les baux et les contrats de location, y compris la rédaction et le renouvellement * Assurer le suivi administratif des dossiers locatifs, incluant la saisie de données et le classement * Répondre aux demandes des locataires et résoudre les conflits de manière efficace Plus précisément, vos missions seront : 1 - Sur la partie Gestion locative: -Gestion techniques * Évaluer et proposer aux propriétaires les travaux nécessaires à la relocation * Suivre les travaux d'entretien courant, gros travaux et remises en état * Déclarer les sinistres pour les GLI. * Suivre les sinistres dans le cadre des expertises. -Sur la partie location * Fixer et contrôler les loyers en fonction des plafonds et des options fiscales * Réceptionner les préavis de départ des locataires. * Vérifier que les diagnostics soient à jour. * Passer les annonces sur les supports pour trouver des candidats locataires. * Organiser les visites. * Étudier et valider les dossiers de solvabilité des locataires. * Rédiger les baux d'habitation et les contrôler avant signature * Préparer l'état des lieux d'entrée. * Analyser les états des lieux de départ et d'entrée pour préparer l'arrêté de compte locataire * Gérer le suivi technique à la suite des états des lieux et respecter les délais juridiques à ce sujet. 2 - Gestion financière en collaboration avec le pôle comptabilité * Codifier les factures. * Faire le point sur les cautions. * Faire le point sur les impayés locataires. Profil recherché * Formation en immobilier (bac +2 de préférence) * Excellentes compétences en communication, à l'écrit comme à l'oral * Solides capacités rédactionnelles * Sens de l'organisation et aptitude à gérer efficacement les priorités * Rigueur et prise d'initiative appréciées * Travailler en équipe avec le service syndic et comptable. Les plus * Expérience en gestion locative * Connaissance du secteur immobilier et de ses spécificités * Maîtriser les outils bureautiques : Pack Office et idéalement l'outil de gestion ICS Informations complémentaires * Prise de poste :Immédiate * CDI * 35h/ ou 39h/par semaine * Situé à l'agence au 53 rue saint Joseph 31400 Toulouse * Le 13ème mois est intégré au salaire Type d'emploi : CDI Si vous êtes passionné(e) par le secteur immobilier et que vous souhaitez évoluer dans un environnement stimulant, nous serions ravis de recevoir votre candidature. Type d'emploi : CDI, Alternance Rémunération : 23 684,58€ à 30 000,00€ par an Avantages : * Flextime Lieu du poste : En présentiel

RFP: 8de9789417e18e7dc05371a8504aa00c