Juriste immobilier h/f

Monoprix est une enseigne du GROUPE CASINO. Leader du commerce de centre-ville avec une présence dans plus de 250 villes en France, ses 21 000 collaborateurs animent au quotidien 800 magasins, avec trois formats d'enseigne - Monoprix, monop' et Naturalia - et deux sites e-commerce, monoprix.fr et Sarenza. En 2019, le groupe réalise 5 milliards d'euros d'activités. Première enseigne généraliste à référencer un produit bio en 1990, Monoprix n'a cessé d'amplifier sa stratégie au service d'une alimentation plus responsable. Aujourd'hui, l'enseigne propose une offre très large de près de 700 références alimentaires responsables (bio, équitable ou pêche responsable).
Au sein de la Direction Juridique du Groupe Monoprix, vous intégrez le département juridique immobilier et prenez en charge l'ensemble des problématiques liées à la vie des baux commerciaux d'un parc de plusieurs centaines de magasins.
Vous travaillez en étroite collaboration avec la direction immobilière, la direction technique, la comptabilité et les équipes opérationnelles, ainsi qu'avec les avocats et notaires externes.

Dans le cadre de vos missions, vous serez amené à :

- Renouveler les baux commerciaux, amiables et judiciaires : négocier les conditions juridiques avec les bailleurs, gérer le calendrier des échéances et assurer une réactivité optimale sur les dossiers traités avec les avocats externes.
- Piloter les cessions de fonds de commerce dans le cadre du déploiement de la stratégie franchise : préparer les actes, coordonner avec les franchisés entrants et assurer le suivi jusqu'à la signature.
- Rédiger et négocier les baux commerciaux, civils, conventions d'occupation précaire et avenants ; mettre à jour les modèles contractuels en fonction des évolutions légales et jurisprudentielles.
- Gérer la vie des baux au quotidien : vérifier les révisions de loyers et indexations (ILC/ICC), contrôler les refacturations de charges par les bailleurs, rédiger les courriers pour les problématiques d'exploitation courante.
- Accompagner juridiquement les prises à bail lors de l'ouverture ou de la reprise de locaux commerciaux.
- Traiter le précontentieux : identifier et gérer les situations sensibles en amont, assurer le lien avec les avocats externes et suivre les provisions contentieuses.
- Conseiller les équipes internes, direction immobilière, opérationnels, direction technique et comptabilité, sur toute question relative à la vie juridique du parc locatif.