Négociateur / négociatrice immobilier habitat (h/f)

DescriptionLieu : La Rochelle et Charente-Maritime (17) Statut : Salarié - ou - Indépendant / Agent commercial (auto-entrepreneur, micro-entreprise, EIRL, etc.) ________________________________________ Qui sommes nous ? Nous sommes une jeune agence immobilière implantée à La Rochelle, dynamique, ambitieuse et à taille humaine. Nous couvrons l'ensemble du département de la Charente-Maritime, avec une forte volonté de croissance, tout en conservant une approche de proximité, de qualité et de relation humaine. Nos valeurs guident chacune de nos actions : Le relationnel sincère, L'écoute attentive, La proactivité, L'autonomie, Et surtout, le service dédié aux particuliers et à leurs projets de vie. ________________________________________ Le poste : Négociateur / Négociatrice Immobilier Habitat (H/F) En tant qu'agent commercial (indépendant), vous intégrez une agence solide et en développement, rattaché à la direction générale de La Rochelle, tout en gardant la liberté et la flexibilité de l'indépendance, si vous optez pour ce statut. Vous intervenez auprès de clients particuliers (acquéreurs et vendeurs) pour les accompagner dans leurs projets immobiliers résidentiels : vente, achat, estimation et mise en valeur de biens, placements immobiliers sur La Rochelle et dans un rayon de 30km. Le poste peut être envisagé sous deux formes : statut salarié ou statut mandataire indépendant. ________________________________________ Vos missions au quotidien : - Prospection sur le terrain et en ligne pour obtenir de nouveaux mandats - Estimation des biens immobiliers (appartements, maisons, terrains) - Conseil auprès des clients particuliers : propriétaires vendeurs et acquéreurs - Organisation et gestion des visites, rédaction des comptes-rendus - Suivi des dossiers de vente jusqu'à la signature chez le notaire - Mise en valeur des biens (rédaction d'annonces, photos, diffusion web) - Participation aux réunions de l'agence, entraide et échanges avec les autres négociateurs ________________________________________ Ce que nous vous offrons : Un accompagnement complet : formation, intégration, outils, le groupe possède sa structure de formation en immobilier pour la mise à niveau régulière. Un accès à notre réseau local et digital, à nos supports de communication et à nos ressources métiers La possibilité de travailler en autonomie, tout en étant soutenu par une équipe bienveillante Une rémunération attractive, avec une partie fixe, et une partie à la commission, Une ambiance conviviale, ancrée dans la réalité locale et centrée sur le client ________________________________________ Profil recherché : Ce poste est fait pour vous si vous êtes : - Autonome, rigoureux-se et capable de gérer votre activité - À l'écoute des besoins clients, avec un véritable sens du service - À l'aise dans les relations humaines, avec une forte dimension commerciale - Organisé-e, capable de gérer plusieurs dossiers en parallèle - Curieux-se, impliqué-e, avec un esprit entrepreneurial Une première expérience en immobilier, commerce ou relation client est un plus, mais les débutants motivés sont aussi les bienvenus. Nous vous accompagnons dans votre montée en compétences. ________________________________________ Compétences requises : - Commerciales et relationnelles : savoir convaincre, rassurer, accompagner - Organisationnelles : gestion des priorités, suivi rigoureux - À l'aise avec les outils numériques et les plateformes de diffusion - Notions de base en juridique, fiscalité et urbanisme immobilier (ou volonté de les apprendre) ________________________________________ Rémunération salariée : - Fixe et commissions - SMIC garanti (commission pouvant aller de 12,5% apporteur d'affaires à 25 apporteur d'affaires + vente ) Rémunération mandataire : Jusqu'au 100000 euros 60% rétrocession honoraires agence Au delà de 100000 euros 70% rétrocession honoraires agence ________________________________________ Rejoignez-nous si. - Vous recherche

PROFIL SOUHAITÉ

Expérience

* Débutant accepté

Savoirs et savoir-faire

* Caractéristiques des biens immobiliers
* Techniques de négociation immobilière
* Applications clientes réseau
* Dispositif TRACFIN (Traitement du renseignement et action contre les circuits financiers clandestins)
* Droit immobilier
* Évolution du marché immobilier
* Fiscalité
* Logiciels immobiliers
* Obligations réglementaires liées à un bien immobilier
* Réglementation de la copropriété
* Règlement Général européen sur la Protection des Données (RGPD)
* Techniques commerciales
* Techniques de vente immobilière
* Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bien
* Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés
* Prospecter des biens immobiliers, des terrains
* Actualiser les informations mises à la disposition d'un public
* Analyser les besoins spécifiques des clients
* Appliquer un cadre juridique ou réglementaire
* Assurer la gestion administrative d'une activité
* Conclure une transaction
* Conseiller une organisation, une structure
* Contribuer à des actions de promotion dans les médias et sur les réseaux sociaux
* Développer des offres promotionnelles
* Estimer la valeur d'un bien, d'un produit
* Évaluer la capacité financière d'un client
* Monter et décisionner un dossier de financement
* Négocier un mandat de vente ou de location
* Organiser et planifier la visite de biens immobiliers
* Présenter et valoriser un produit ou un service
* Proposer des prestations de gérance immobilière
* Réaliser des opérations comptables
* Réaliser le descriptif d'un bien immobilier
* Réaliser une veille de marché, une veille concurrentielle
* Utiliser les outils numériques
* Valoriser un bien immobilier

Savoir-être professionnels

* Faire preuve d'autonomie
* Faire preuve de rigueur et de précision
* Être à l'écoute, faire preuve d'empathie

Formations

* Bac+2 ou équivalents

Permis

* B - Véhicule léger

Langue

* Français

Source: France Travail (https://www.francetravail.fr/) #J-18808-Ljbffr