Rattaché-e à la Direction du développement et de la maitrise d'ouvrage et en lien avec le Responsable du service, vous participez activement à la croissance de l'entreprise en identifiant et sécurisant des opportunités foncières et immobilières. Vous intervenez sur des opérations en maîtrise d'ouvrage directe ou en VEFA, destinées à l'ensemble des activités du groupe : logement locatif social, logement locatif intermédiaire, accession à la propriété et, plus largement, toute opération participant au développement et à la valorisation du patrimoine.
Vos activités principales
* Rechercher des opportunités foncières ou des biens immobiliers (à vendre ou à rénover), identifier et rencontrer les propriétaires concernés, entretenir un réseau avec des apporteurs d'affaires en cohérence avec la stratégie de développement de l'entreprise, alimenter et administrer l'outil de prospection (CRM) et assurer sa mise à jour régulière
* Étudier la faisabilité des opérations (réglementaire, technique et commerciale), en lien avec les équipes internes et les partenaires externes (architectes, bureaux d'études, géomètres, notaires.)
* Réaliser les études de faisabilité financière, les pré-montages et bilans d'opérations
* Négocier les acquisitions foncières et immobilières au juste prix
* Monter et suivre les dossiers d'acquisition (compromis, acte de vente), assurer le suivi des engagements et la relation avec les propriétaires
* Préparer les supports de présentation pour les instances internes (comités fonciers, comités d'engagement, conseil d'administration)
* Contribuer aux projets transversaux de l'équipe (notamment en VEFA et en gestion foncière)
* Représenter la société auprès des acteurs locaux (collectivités, partenaires, aménageurs.)
Titulaire d'une formation supérieure Bac+5 (urbanisme, immobilier, droit ou ICH), vous justifiez d'une première expérience significative en développement foncier et/ou gestion patrimoniale.
Vous disposez de bonnes connaissances juridiques, fiscales et réglementaires, ainsi que d'une maîtrise des montages d'opérations immobilières et de leur équilibre financier, dans un contexte de logement social et de promotion privée.
À l'aise avec les outils informatiques et logiciels métiers, vous savez exploiter efficacement les outils de prospection et de suivi d'opérations.
Doté-e d'un bon relationnel, vous faites preuve de capacités de négociation, d'écoute et savez développer des relations de confiance avec vos interlocuteurs. Organisé-e et autonome, vous gérez vos priorités avec rigueur, faites preuve d'initiative et assurez un suivi régulier de votre activité.
Vous souhaitez trouver du sens dans votre quotidien professionnel et partager des valeurs fortes ?
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* Poste en CDI à temps plein
* Basé à Voiron (38)
* Présence sur 4,5 jours dont 1 jour de télétravail
* Véhicule de service
* Statut cadre
* Rémunération selon profil (fixe + variable)
* Autres avantages : intéressement, titres restaurant, CET, prise en charge à 70% de l'abonnement mensuel de transports en commun, forfait mobilité douce, mutuelle et prévoyance.
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