Directeur développement h/f

Qui sommes-nous ?

Filiale du Groupe DEMATHIEU BARD, DEMATHIEU BARD IMMOBILIER (211 pers – 335M€ de ventes actées en 2025), acteur de référence dans le secteur de la promotion et du développement immobilier, rayonne au niveau national (Ile de France, Hauts de France, Grand Est, Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Pays de La Loire et Normandie) et fait partie du Top 20 des promoteurs français.

AETHICA, filiale de DEMATHIEU BARD IMMOBILIER, se déploie sur le périmètre géographique des régions Bretagne, Pays de la Loire, Centre et Val de Loire. L’appartenance à un groupe national et l’ancrage local de sa filiale offrent à ses collaborateurs les moyens d’un grand groupe (compétences juridiques complexes, projets à haute technicité, …) et la proximité de ses décisions.

Depuis 20 ans, AETHICA compte parmi les promoteurs très actifs dans l’écosystème de l’Ouest de la France de la promotion immobilière. Elle est un partenaire des collectivités et des aménageurs publics du territoire.

Nous développons une grande diversité de projets immobiliers, résidentiels, tertiaires, commerciaux, mais aussi des projets atypiques (équipements scolaires, sportifs ou culturels).

Nos opérations s’inscrivent dans une démarche de développement durable, d’engagement sociétal, d’innovation des matériaux et d’innovation des usages (brevet Evoluvie®).

Nous bénéficions de la notoriété, du savoir-faire historique et de la solidité financière du groupe DEMATHIEU BARD.

Périmètres du poste:

Vous rejoignez notre filiale AETHICA, au sein de la Direction Régionale Bretagne, agence basée à Rennes (35).

En qualité de Directeur développement, vous identifiez des opportunités foncières de toute nature (logements collectifs, mixité fonctionnelle, résidences spécifiques, hôtellerie, tertiaire, immeubles à réhabiliter).

Vous intervenez sur les départements Ille-et-Vilaine (35), Morbihan (56) et sur le littoral des Côtes-d’Armor (22).

Ce que l’expérience DBI va vous apporter:

Vous bénéficierez de l'agilité et de l'autonomie d'une structure à taille humaine, tout en profitant de l'expertise d'un groupe reconnu.

La variété des projets et la polyvalence au quotidien !

Vos idées d’aujourd’hui sont nos réalisations de demain. Créons ensemble la Ville qui nous fait aimer la Vie !


Vos missions dans le détail:

• Définition et pilotage de la stratégie de développement

* Vous élaborez et déployez la stratégie de développement foncier sur Rennes Métropole et les territoires limitrophes.
* Vous participez à la stratégie de réponse aux concours/consultations.
* Vous identifiez les secteurs à fort potentiel en lien avec les politiques urbaines locales (PLUi, ZAC, projets de renouvellement urbain, OAP).
* Vous assurez une veille active du marché immobilier local.

• Prospection foncière et montage d’opérations

* Vous assurez la prospection foncière.
* Vous pilotez les études de faisabilité urbaines, techniques, juridiques et financières.
* Vous réalisez les bilans d’opérations et valider les conditions d’engagement (dossier comité).

• Négociation et sécurisation foncière

* Vous participez aux négociations foncières stratégiques afin de sécuriser les acquisitions (promesses, protocoles, appels à projets, consultations publiques).
* Vous gérez les relations avec les propriétaires, notaires, aménageurs et partenaires privés.
* Vous garantissez la maîtrise foncière jusqu’à l’obtention des autorisations d’urbanisme.

• Relations institutionnelles et représentation

* Vous êtes l’interlocuteur privilégié des collectivités locales (Ville de Rennes, Rennes Métropole, Territoires, aménageurs, principales collectivités locales et communes périphériques).
* Vous développez des relations de confiance avec les élus, services d’urbanisme et acteurs publics, apporteurs d’affaires, notaires, marchands de biens, bailleurs, architectes.
* Vous identifiez les facteurs de succès des démarches partenariales, appels à projets, concours et projets sur lesquels AETHICA se positionne.

• Management et coordination interne

* Vous assurez la coordination avec la direction territoriale, les directions programmes, techniques et commerciales.