Responsable technique

Animés par des valeurs communes et une volonté partagée de protéger des personnes en situation de vulnérabilité, la Croix Rouge française et le Groupe Arcade-VYV ont créée en mars 2017 Croix Rouge habitat : co-entreprise sociale spécialisée dans la production et la gestion de logements en faveur des publics fragilisés ou défavorisés.

Croix Rouge habitat, Entreprise Sociale pour l’habitat, intervient à l’articulation des missions d’intérêt général du Groupe Arcade Vyv et des missions humanitaires de la Croix-Rouge française. Elle est un outil national de production de solutions immobilières dans le champ médico-social.

Ces missions sont larges : montage de projets complexes et de multi-activités, réponse à des appels à projets, expertise immobilière médico-social. L’ESH est également une structure spécialisée dans la gestion d’un patrimoine innovant et spécifique. Croix Rouge habitat apporte des réponses adaptées aux besoins des territoires afin d’agir pour l’inclusion sociale et contre la montée des inégalités, des exclusions et des fractures territoriales.

A fin 2025, le patrimoine de Croix Rouge Habitat est composé de 19 établissements médicaux sociaux (1 500 places) implantés dans 7 régions. En forte croissance, notamment grâce à l’acquisition de patrimoines anciens, le parc de la société doublera d’ici deux ans. A horizon 2027 celui-ci devrait être composé d’une quarantaine d’établissements. Le parc de la société est principalement confié en gestion à l’association Croix Rouge Française qui accueille, accompagne et le cas échéant délivre les soins aux publics fragiles de ces établissements. Croix Rouge Française a, dans ce cadre, la responsabilité de l’entretien et de la maintenance des établissements.

Afin d’accompagner sa croissance, Croix Rouge Habitat recrute au sein de son équipe de Patrimoine, un responsable technique.

Vos missions :

Gestion technique des résidences

* Elaborer le plan de travaux pluriannuel d’amélioration et de gros entretien et en assurer le chiffrage
* Réaliser les visites annuelles des patrimoines, partager les conclusions et les préconisations à l’exploitant, assurer le suivi de la visite (contrôle réglementaires, mise en œuvre des préconisations, collecte et vérification des éléments réglementaires)
* Gérer les sinistres dommage ouvrage & multi risques habitation (déclaration, expertise et déclenchement des travaux à réaliser dans le cadre du budget alloué par la compagnie d’assurance)
* Plus généralement, représenter Croix Rouge Habitat auprès de l’exploitant
* Accompagner le personnel technique de l'établissement en charge de la maintenance dans la mise en service des nouvelles installations ;
* Aider les équipes à évoluer dans ses pratiques au quotidien en proposant des bonnes pratiques externes, des méthodologies et des standards ;

* Mise en œuvre du plan de travaux
* En phase programmation / conception :
* Rédiger l’expression de besoins ;
* Réaliser les études de conception, en lien avec les différents prestataires de services (Architecte, maîtrise d'œuvre, BET...) ;
* En phase de réalisation / suivi des travaux :
* Constituer les Dossiers de Consultation des Entreprises, l’analyse d’offres et le rapport pour la CAO et/ou le Pouvoir Adjudicateur. Participer aux phases de négociation ;
* Organiser la préparation des chantiers, suivre l’exécution et la réception des travaux (tableau de bord, mesures correctives, relances, suivi technique, suivi financier, etc.) avec le support si nécessaire des différents prestataires de services (Architecte, maîtrise d'œuvre, BET...) ;
* S’assurer de la qualité des travaux réalisés et de la prise en compte effective des modalités permettant l’optimisation des conditions de maintenance dans le respect des règles de l’art et des Documents Techniques Unifiés ;
* Valider la qualité technique des installations proposées par les concepteurs, leur bonne réalisation sur le chantier et la prise en compte effective des modalités permettant l’obtention des conditions de maintenance attendues.
* * Gestion financière
* Assurer le suivi budgétaire et administratif des travaux sur les établissements
* Veiller au respect des budgets alloués
* * Gestion des opérations neuves
* Participer à la constitution des dossiers techniques en lien avec les équipes de Maîtrise d’ouvrage ou des entités vendeuse
* Participer à la mise en service des nouvelles résidences, notamment dans le cadre des opérations de pré-réception et de livraison
* Assurer le suivi de la garantie de parfait achèvement, de la dommage ouvrage biennale et décennale.

* Gestion des acquisitions de patrimoine
* Réaliser le diagnostic technique de la résidence avant acquisition et participer à l’élaboration d’un plan de prescriptions de travaux et son chiffrage
* Coordonner la collecte et l’analyse des diagnostic et pièces réglementaire de sécurité avant acquisition

NB : La mission implique des déplacements réguliers France entière

Votre profil :

De formation BAC +2/3 (bâtiment/immobilier/travaux publics) avec une expérience significative dans une fonction similaire, vous êtes doté d’un minimum de 5 ans d’expérience dans l’entretien patrimonial médico-social, hospitalier ou résidentiel géré.

Compétences techniques attendues

* Connaissance des bâtiments médico-sociaux et de leurs contraintes d’exploitation.
* Maîtrise des réglementations ERP, sécurité incendie, amiante, accessibilité, énergie et environnement, Décret tertiaire, BACS, HQE,
* Connaissance du code des marchés public propre aux bailleurs sociaux
* Capacité à piloter des prestataires multiples

Vos qualités personnelles :

* Vous aimez et savez travailler en équipe « resserrée »
* Vous savez proposer des solutions opérationnelles et organisationnelles permettant d’améliorer et de sécuriser les processus de travail
* Vous êtes motivé par le respect des objectifs opérationnels
* Vous êtes doté d’un bon relationnel, soucieux du service rendu au client et savez mobiliser les partenaires dans un objectifs commun