Tisserin Habitat, ex-SRCJ - Société Régionale des Cités Jardins - est une société anonyme d'HLM., filiale du Groupe TISSERIN et membre de la fédération des ESH (Entreprises Sociales pour l'Habitat), fondée en 1911.
Avec un parc locatif de plus de 6000 logements : maisons, appartements, hébergements spécialisés, Tisserin Habitat est présent dans 122 communes du Nord et du Pas-de-Calais.
Ses activités s'articulent autour de 4 métiers complémentaires : la gestion d'un parc locatif de logements, la construction de logements neufs destinés à la location ainsi que l'accession à la propriété via le dispositif de location-accession, la vente de patrimoine et l'entretien de ce dernier.
Vous recherchez une entreprise à taille humaine, à donner du sens à votre travail et à travailler en mode collaboratif, rejoignez nos équipes ! Le Responsable Développement détecte, prospecte et analyse les opportunités foncières ou de montage d'opérations. Vous négociez la maitrise des terrains ou les acquisitions en VEFA, et montez l'opération selon les contraintes réglementaires et d'urbanisme locales jusqu'à la signature de la promesse de vente ou du contrat de réservation.
Pour ce faire, vos missions sont les suivantes :
Prospecter des terrains ou des opportunités en VEFA :
- Constituer et suivre un fichier d'affaires potentielles en phase avec la feuille de route de Tisserin Habitat ;
- Être en relation avec des particuliers, des notaires, des collectivités locales, des aménageurs, des architectes, des agents immobiliers, des sociétés d'aménagement, des entreprises du BTP et des confrères ;
- Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux ;
- Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien : courrier, contact téléphonique, relances ;
- Prospecter physiquement sur le terrain ainsi que sur les canaux de commercialisation de biens immobiliers (agences, apporteurs d'affaires, sites internet ) ;
- Prendre part aux propositions sur les prix et participer à leur validation ;
- Être en relation avec les promoteurs pour d'éventuelles opportunités d'achat en VEFA.
Maîtriser le foncier et suivre la mise en oeuvre du projet :
- Etudier la faisabilité technique, commerciale et financière du projet ;
- Réaliser le bilan de l'opération : bilan d'aménagement, LLS, LLI, d'accession sociale, d'acquisition-amélioration ou solution mixte
- Avoir une connaissance des spécificités du montage de bilan d'opérations dans le logement social ;
- Préparer les dossiers en comité d'engagements à la Direction du Développement pour validation ;
- Négocier avec les propriétaires en vue de l'acquisition du foncier (présentation du projet, des conditions d'acquisition) ;
- Négocier avec les promoteurs en vue de l'acquisition en VEFA (conditions du contrat de réservation) ;
- Echanger avec les collectivités sur les projets projetés ;
- Participe au prémontage du projet : cahier des charges, demandes des autorisations administratives.
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