Société SOCIETE VILLEURBANNAISE D'URBANISME - Villeurbanne
La SVU agit depuis plus de 90 ans au service du centre-ville de Villeurbanne en tant que gestionnaire et propriétaire historique et unique des Gratte-Ciel. Bailleur social des logements du centre-ville, elle est également opérateur commercial de l’ensemble du socle actif. Dans le cadre de son plan de transformation, la SVU a engagé une diversification de ses activités et une extension de son champ d’intervention. Elle intervient aux côtés des collectivités et partenaires privés pour développer une offre d’immobilier économique abordable à l’échelle du territoire villeurbannais. Société d’économie mixte, la SVU repose sur un modèle singulier d’activités imbriquées et de compétences croisées en matière d’immobilier social, commercial et économique. Sa raison d’être d’activateur urbain anime l’action des équipes au quotidien et consiste à allier utilité économique et sociale.
Mission
Rattaché(e) au Directeur Général et membre du Comité de direction, le/la Directeur(rice) pilote la gestion et le développement du portefeuille immobilier commercial (17 000 m², 150 baux, 35 000 m² à l’horizon 2030 dans le cadre de l’extension du centre-ville) ainsi que des actifs économiques en développement portés par ses filiales (+20 000 m² de surfaces dédiées activités et tertiaires). Il/Elle structure et renforce l’activité de gestion locative, organise le pilotage commercial et assure une démarche proactive de valorisation des actifs et de développement des revenus. Il/Elle définit et déploie la stratégie de commercialisation des actifs en gestion et en développement. Il/Elle pilote le pôle activités commerciales & économiques et manage un gestionnaire immobilier.
Les missions principales sont les suivantes:
Gestion du portefeuille immobilier
* Superviser la gestion locative, technique et administrative dans une logique de valorisation du parc (vie du bail et renégociation) en lien avec la gestionnaire immobilier
* Optimiser l’occupation et la performance du parc (ERP Aravis) dans le cadre d’une revue régulière des actifs
* Préparer et piloter les commissions d’attribution, analyser les dossiers et candidatures, rencontrer les prospects
* Être l’interlocuteur des collectivités (Ville de Villeurbanne, Métropole de Lyon) sur les enjeux commerce et développement économique
* Mettre en place une veille marché (tendances, mutations sectorielles)
Développement commercial & merchandising
* Définir et déployer une stratégie de commercialisation et de prospection qualifiée, notamment pour les projets immobiliers complexes (filiales), incluant la contractualisation avec les commercialisateurs
* Assurer la pré-commercialisation et la commercialisation des actifs, suivre les prospects et préparer les supports de commercialisation
* Animer et développer les réseaux partenaires pour l’identification de preneurs
* Renforcer la visibilité et le positionnement de la SVU dans l’écosystème (commerces, artisanat, immobilier commercial, brokers…)
* Collaborer avec les équipes opérationnelles du pôle projet et la maîtrise d’ouvrage
Pilotage de la gestion locative
* Structurer l’activité, la politique locative et les processus associés, en suivant les indicateurs clés et garantir la qualité de la relation clients
* Rédiger et sécuriser les baux (tous types, conformes à la réglementation).
* Assurer le suivi des contrats et la documentation réglementaire, ainsi que le recouvrement avec le service facturation
* Management du gestionnaire immobilier
Expertise & veille sectorielle
* Développer une veille prospective sur les tendances du commerce et leurs impacts
* Enrichir le référentiel Commerce comme outil d’aide à la décision
Profil
De formation supérieure, vous justifiez impérativement d’une expérience confirmée en gestion et en développement immobilier et avez éprouvé vos compétences en matière de négociation sur un poste à responsabilités, dans un contexte à forts enjeux institutionnels et pour des environnements publics/collectivités. Très motivé par un rôle à la fois opérationnel mais aussi très stratégique qui doit accompagner la montée en puissance de la SVU et de ses projets, avec une dynamique forte à horizon 2030 (livraison de la ZAC et intégration d’environ 40 nouveaux baux), vous maîtrisez la gestion immobilière et locative, êtes rodé au management de projets clés sur des cycles longs, et vous montrez particulièrement à l’aise sur un plan relationnel et en termes de négociation.
Conditions du poste
* CDI, statut cadre, membre du CODIR
* Forfait jours 203 jours avec 22 jours de repos pour 2026
* Localisation : poste basé à Villeurbanne (69100)
* Fourchette de rémunération : 60‑70 k€ sur 13 mois
* CCN immobilier
* Période d’essai : 4 mois (renouvelable une fois)
* Possibilité de télétravail 2 jours par semaine après la période d’essai
* Package salarial : tickets restaurant, abondement du PERCO, mutuelle, chèque vacances, intéressement, œuvres sociales d’un CSE externalisé.
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