Nous sommes à la recherche d'un(e) Gestionnaire technique maintenance immobilière, basé(e) à Baie-Mahault (97122).
Rémunération : Salaire 35 000 à 40 000 € brut/an (incluant fixe + variable)
Avantages : Mutuelle, véhicule de fonction.
Type de contrat : CDI 39 heures
Description du poste
Le Gestionnaire Technique de Patrimoine Immobilier assure la gestion, l'entretien, la maintenance et la valorisation du parc immobilier (résidentiel et commercial).
Il veille à la conformité réglementaire, à la sécurité des installations et à la satisfaction des occupants, tout en garantissant la qualité, la performance et la pérennité du patrimoine.
Missions et attributions techniques
1. Suivi technique
- Assurer le suivi technique courant des bâtiments : entretien, maintenance préventive et corrective, sécurité des installations, conformité réglementaire (sécurité incendie, accessibilité, hygiène).
- Diagnostiquer les besoins techniques, analyser les dysfonctionnements et proposer des solutions d'amélioration.
- Réaliser des visites régulières de contrôle des bâtiments et équipements.
- Mettre en oeuvre et suivre les plans de maintenance.
- Gérer les interventions courantes et les réparations.
- Coordonner les prestataires techniques, lancer les consultations et analyser les offres.
- Sélectionner les prestataires selon les critères de qualité, coût et délai.
- Négocier les conditions contractuelles et suivre l'exécution des prestations.
- Gérer les litiges techniques et sinistres (devis, expertises, suivi).
- Répondre aux sollicitations techniques des locataires et prestataires.
2. Pilotage de chantiers
- Assurer la responsabilité globale des chantiers : planning, suivi, qualité, délais et budgets.
- Consulter les entreprises, analyser les devis et sélectionner les prestataires.
- Garantir la conformité, la sécurité et la qualité des ouvrages réalisés.
- Veiller à la sécurité sur les chantiers et au respect des procédures internes.
- Participer à la sélection des prestataires en lien avec le service achats.
- Superviser la réception des travaux et la levée des réserves.
3. Gestion budgétaire
- Élaborer, suivre et optimiser les budgets liés à la maintenance, aux travaux et à l'exploitation.
- Analyser les coûts et rechercher des pistes d'économies.
- Assurer le suivi des engagements financiers et la validation des factures.
- Établir un reporting budgétaire régulier auprès de la direction.
4. Support technique
- Assurer le lien avec les locataires, prestataires, bureaux d'études et autres intervenants.
- Fournir conseil et assistance technique aux équipes internes et aux locataires.
- Rédiger des notes, rapports techniques et documents d'expertise.
- Appuyer la direction technique sur les décisions stratégiques.
- Garantir la mise en oeuvre des procédures qualité et sécurité.
5. Suivi des activités
- Réaliser un reporting régulier sur l'état du patrimoine, les interventions et les incidents.
- Élaborer et mettre à jour les tableaux de bord et indicateurs de performance.
- Rédiger un rapport mensuel d'activité.
- Participer à la planification stratégique et à la veille réglementaire.
- Contribuer à l'amélioration continue des outils et processus de suivi.
Profil recherché
- Formation technique (Bac +2 à Bac +5) dans le domaine du bâtiment, de la maintenance, du génie civil ou de la gestion immobilière.
- Expérience confirmée (3 à 5 ans minimum) dans une fonction similaire, idéalement en gestion multisites.
- Connaissances solides en réglementation sécurité, maintenance et gestion de travaux.
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