Je suis Camille, fondatrice du cabinet A PLACE et consultante, et je vous accompagne dans votre projet professionnel. Je recrute pour mon client, un acteur local dans construction et promotion immobilière, son prochain CHARGE D'AFFAIRES : Au sein d'une équipe à taille humaine, vous missions sont les suivantes : 1. Analyse & Stratégie de Projet - Identifier précisément les besoins du client (marché, budget, objectifs). - Étudier la faisabilité technique, financière et réglementaire de l'opération. - Analyser les contraintes et potentialités du terrain. - Réaliser le diagnostic des infrastructures existantes (accès, réseaux, topographie). - Superviser les premières esquisses, maquettes et scénarios d'aménagement. 2. Conception & Développement du Projet - Piloter les études APS / APD et la constitution du permis de construire. - Valider les plans, façades, dimensions, solutions techniques, surfaces et éléments du programme. - Rédiger ou superviser la notice descriptive et le choix des matériaux. - Réaliser les premières estimations détaillées des coûts et délais (± 5%). - Présenter les plans au client et intégrer les ajustements demandés. - Accompagner la finalisation du projet et garantir la conformité réglementaire. - Présenter le projet aux élus, collectivités et acteurs décisionnaires. - Constituer et suivre le dépôt du dossier de permis. - Réaliser les demandes de raccordements : ENEDIS, AEP, FT, collectivités. 3. Dossiers de Consultation & Appels d'Offres (ACT) - Définir les entreprises à consulter et lancer les DCE. - Analyser les offres : prix, délais, méthodologie, assurances. - Négocier les conditions techniques et financières. - Proposer l'entreprise retenue et arbitrer les choix. - Préparer et mettre au point les contrats de travaux. - Vérifier les plans d'exécution et notes de calcul. - Déposer la DROC et assurer la conformité aux exigences du projet. - Coordonner les échanges entre architectes, bureaux d'études et entreprises. 4. Suivi de Chantier & Direction de l'Exécution - Organiser et animer les réunions de chantier hebdomadaires. - Rédiger et diffuser les comptes rendus. - Planifier et coordonner l'intervention des différents corps d'état. - Contrôler la qualité des travaux réalisés et la conformité au projet. - Gérer les imprévus techniques ou administratifs. - Ajuster les plannings en cas de nécessité. - Vérifier les situations de travaux sous 21 jours et proposer les paiements. - Établir le décompte définitif et gérer les éventuels ajustements contractuels. - Procéder aux mises en demeure en cas de manquements. 5. Coordination Inter-entreprises - Assurer la coordination quotidienne des métiers et le bon enchaînement des interventions. - Suivre les livraisons, approvisionnements et contraintes logistiques. - Résoudre les conflits entre entreprises et prévenir les chevauchements. - Maintenir une communication fluide : artisans, architectes, bureaux d'études. 6. Réception & Livraison des Ouvrages (AOR) - Organiser les pré-réceptions par lot ou par zone. - Contrôler la conformité des travaux avec les contrats. - Rédiger les PV de réception et la liste des réserves. - Suivre la levée des réserves jusqu'à clôture. - Gérer les documents finaux : DOE, garanties, notices. - Assurer le SAV de première année. - Réaliser une analyse des coûts réels vs budget et des délais vs prévisionnel. 7. Relations & Collaboration - Collaborer étroitement avec : Direction, BE interne, autres chargés d'affaires, conducteurs de travaux, comptabilité, service promotion, service commercial, assistanat. - Représenter le promoteur auprès des clients, entreprises, fournisseurs et partenaires institutionnels - Salaire fixe brut entre 45 et 50K brut sur 12 mois selon profil primes sur objectifs - Voiture de fonction 5 places - Téléphone professionnel, ordinateur et tablette - Statut CADRE, forfait JOUR, 214 jours - Complémentaire familiale
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