Notre client est un promoteur immobilier régional de premier plan, solidement implanté sur l'arc alpin et présent depuis plusieurs décennies sur le marché lyonnais. Reconnu pour la qualité architecturale de ses opérations et sa capacité à développer des projets résidentiels ambitieux, il intervient sur des programmes variés, allant du logement collectif aux opérations urbaines d'envergure. Dans un contexte de croissance maîtrisée, l'entreprise renforce son pôle développement et recrute un Responsable Développement Foncier pour couvrir le secteur de Lyon et sa métropole.
Rattaché au Directeur du Développement, vous jouez un rôle clé dans la stratégie foncière de l'entreprise. Votre mission consiste à identifier, analyser et sécuriser les opportunités foncières permettant de développer de futurs projets résidentiels.
Vos responsabilités principales :
Prospection et détection d'opportunités
* Identifier les terrains à fort potentiel sur le secteur lyonnais.
* Développer et entretenir un réseau actif auprès des acteurs locaux : marchands de biens, aménageurs, notaires, élus, agences immobilières, propriétaires privés.
* Assurer une veille permanente sur les évolutions urbaines, réglementaires et foncières.
Études et faisabilité
* Réaliser les études de faisabilité réglementaire, technique, commerciale, financière, administrative et juridique.
* Analyser les documents d'urbanisme et les contraintes propres à chaque site.
* Élaborer les bilans promoteurs et valider la viabilité économique des projets.
Montage et négociation
* Négocier les conditions d'acquisition et sécuriser les accords juridiques (promesse de vente, bail à construction, VEFA…).
* Proposer les montages adaptés en fonction des enjeux du foncier.
* Préparer les dossiers pour les comités d'engagement et défendre vos propositions.
Profil recherché
* Formation supérieure (immobilier, urbanisme, droit, commerce, ingénierie…).
* Expérience significative (minimum 3 ans) dans une fonction similaire, idéalement en promotion immobilière.
* Aisance relationnelle, force de persuasion et capacité à instaurer des relations durables avec les partenaires locaux.
* Sensibilité financière et juridique, rigueur dans l'analyse et la négociation.
* Capacité à accompagner, structurer et faire monter en compétence une équipe de développeurs (selon organisation).
* Une bonne connaissance du marché lyonnais et de ses spécificités territoriales constitue un atout majeur.
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