Mission principale
Imaginer la ville du futur, construire et gérer des lieux de vie agréables, mixant logements, bureaux, cliniques, commerces, crèches, espaces verts pour une ville où il fait bon vivre : cest toujours la vocation dIcade.
Acteur immobilier confronté aux défis climatiques, écologiques et sociétaux daujourdhui, la mission dIcade est de penser la ville de demain et de ré-enchanter les lieux du futur.
Plaçant la RSE et linnovation au cœur de sa stratégie, Icade est au plus près des acteurs et des utilisateurs qui font la ville : collectivités et habitants, entreprises et salariés, institutions et associations.
Nos collaborateurs sont engagés pour limmobilier de demain. Rejoindre Icade, cest faire le choix dune entreprise innovante, humaine, ambitieuse, audacieuse et responsable.
Au sein de la Direction Maîtrise dOuvrage de la Foncière tertiaire, vous serez rattaché au Directeur du Développement Ile-de-France afin de pouvoir initier et consolider les phases amont des projets sur un large spectre dactifs (bureau, activités, data center, hôtel, ) afin de diversifier et consolider au mieux le portefeuille de la foncière, conformément aux objectifs financiers et environnementaux du groupe ICADE.
La mission consiste à pouvoir identifier les potentiels de transformation des immeubles de bureaux de la foncière afin de les repositionner dans leurs marchés ou sur dautres typologies dactifs et ce, sur lensemble du patrimoine immobilier Ile-de-France de la Foncière tertiaire.
Dans ce cadre, le Responsable du Développement devra pouvoir analyser efficacement les opportunités de redéveloppement / développement, définir le cahier des charges programmatique, mener des études au stade esquisse-faisabilité et modéliser sur cette base les bilans associés permettant de justifier de la faisabilité technico-économique du scénario de développement proposé. Il sera amené à présenter et défendre ce scénario de développement en comité dengagement afin dobtenir les engagements financiers nécessaires pour poursuivre, dans un second temps, les études et déposer les autorisations administratives nécessaires. Le comité permettra de faire la passation du dossier à la Direction Opérationnelle qui reprendra alors la gestion du projet.
Ce travail sera à mener en étroite collaboration avec les Directions dAsset management et les autres équipes de la Foncière tertiaire et du groupe Icade.
Principales activités
Sur un périmètre géographique dévolu sur le patrimoine de la foncière en Ile-de-France, vos missions seront les suivantes :
1. Accompagner et conseiller les équipes d'Asset Management dans le cadre de sa stratégie de création de valeur des actifs immobiliers et dans la définition du Plan Moyen Terme de développement du patrimoine.
2. Analyser le contexte urbain, immobilier et politique, et analyser les meilleures opportunités de redéveloppement de lactif : restructuration ou éventuellement en cas dimpossibilité, démolition-reconstruction, être force de proposition sur la politique de diversification du site.
3. Approfondir à minima 2 typologies dactifs autres que du bureau (maitrise du marché, des offres concurrentes, des programmations et ratios types techniques et financiers, ) afin de bien appréhender les différents marchés associés en lien avec le patrimoine de la foncière et être en mesure de pouvoir identifier plus systématiquement et efficacement les opportunités. Le Responsable Développement devra pouvoir devenir référent à minima sur ces 2 typologies dactifs / marchés pour léquipe Maitrise dOuvrage.
4. Être force de proposition et de conviction auprès des assets managers afin de définir la programmation des immeubles projetés.
5. Pouvoir fiabiliser les bilans en en maitrisant les différents postes budgétaires (taxes, travaux, honoraires, assurances, frais financiers,) et être force de proposition pour les optimiser afin que les indicateurs financiers de ces bilans puissent être en adéquation avec le objectifs financiers du groupe ICADE.
6. Définir la programmation du projet et diriger les études de faisabilités selon les objectifs environnementaux et de développement durable, de performance, de niveaux de prestations et dinnovations de la foncière et du groupe ICADE..
7. Préparer et présenter avec lAsset Management les dossiers d'engagements aux instances de validation internes.
8. Dans le cadre dopérations pour lesquelles un Maître dOuvrage Délégué serait désigné (sur des opérations ponctuelles, ce montage nétant pas privilégié), être en capacité à pouvoir piloter et gérer un projet immobilier sur lensemble de ses phases (en conception et exécution) jusquà son achèvement.
Dune manière générale :
9. Piloter et coordonner les intervenants participant aux projets immobiliers quils soient internes à ICADE ( Asset & Property Managers, Sécurité, Transitions Environnementales, Communication& Marketing, Nouvelle Offre Immobilière, Juridique, Comptabilité, ...) et les intervenants externes (Architectes, AMO, Bureaux dEtudes, Entreprises, avocats, notaires, aménageurs, mairies,)
10. Assurer et coordonner les missions transversales techniques, foncières, juridiques, administratives et financières de la Foncière Tertiaire nécessaires au développement des projets immobiliers
Profil
De formation supérieure en école d'ingénieur, idéalement complété dun Mastère en Immobilier, Maitrise dOuvrage ou Urbanisme, vous justifiez d'une première expérience réussie de 3 ans minimum en Maitrise dOuvrage chez un Promoteur Immobilier ou une Foncière, sur le produit bureaux mais également sur dautres produits.
Le poste impose un bon niveau d'expertise dans la gestion de projet immobilier (développement, montage et suivi dopération dopération), ainsi que des compétences techniques, administratives, juridiques et financières.
Vous êtes doté d'un excellent relationnel, appréciez le travail en équipe. Organisé et rigoureux, vous pouvez mener plusieurs dossiers à des stades différents de front. Vous savez également être patient et persévérant car de nombreuses opportunités sont à analyser et la réussite dune opération de développement immobilier se joue sur plusieurs années.
Lieu : Nous sommes actuellement à Issy-Les-Moulineaux mais nous déménageons à La Défense d'ici quelques mois.
Chez ICADE, nous favorisons la diversité au sein de nos équipes et sommes fiers de promouvoir linclusion et légalité des chances. Toutes nos offres d'emploi sont ouvertes aux personnes en situation de handicap.
Nos collaborateurs sont engagés pour limmobilier de demain. Rejoindre Icade, cest faire le choix dune entreprise innovante, humaine, ambitieuse, audacieuse et responsable.
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