Directeur immobilier h/f

Description du poste


Netexial est propriétaire d'un parc de 25 sites industriels de traitement et locataire d'une dizaine de centres de distribution. Pour accompagner notre développement, valoriser notre patrimoine et piloter nos grands projets d'infrastructure, nous recherchons notre futur(e) Directeur Immobilier (H/F).

Sous la responsabilité directe du Secrétaire Général, vous devenez le pilier de la stratégie immobilière du groupe. Dans un contexte de LBO exigeant une agilité et une rentabilité optimales, vous pilotez la performance, la valorisation et l'évolution de notre patrimoine foncier et industriel.

Vos missions s'articulent autour de 4 axes majeurs :

1. Asset Management & Stratégie Immobilière

* Valorisation : Gérer, optimiser et valoriser le portefeuille immobilier global du Groupe.

* Gestion Locative : Piloter les relations avec les bailleurs, négocier et sécuriser le renouvellement des baux commerciaux pour les sites logistiques et de service.

* Maintenance & Capex : Définir et mettre en œuvre la stratégie de maintenance lourde et d'optimisation énergétique. Arbitrer les investissements (CAPEX) pour garantir la pérennité des actifs.

2. Pilotage de Projets Industriels Complexes

* Développement : Accompagner les projets de création, d’extension ou de transfert de sites de blanchisserie industrielle (recherche foncière, conception, aménagement).

* Maîtrise d’Ouvrage : Coordonner, avec le Direction Industrielle, les prestataires (architectes, bureaux d’études, contractants généraux) en veillant scrupuleusement au respect des coûts, des délais et des normes de sécurité.

3. Gestion des Risques Environnementaux (HSE & ICPE)

* Dépollution : accompagner la Direction Industrielle pour nos chantiers de dépollution des sols sur nos sites historiques.

* Relations Institutionnelles : Assurer l'interface avec la DREAL, les autorités compétentes et les experts environnementaux.

* Conformité : Garantir la conformité de l’ensemble du parc aux réglementations industrielles (ICPE notamment)

* Assurances & Prévention : Contribuer à la gestion des assurances “Dommages aux Biens” en pilotant les actions de prévention incendie sur site, afin de réduire l'exposition aux risques et d'optimiser le montant des primes.

4. Accompagnement M&A (Croissance Externe Europe)

* Due Diligence : Participer aux opérations d’acquisition en Europe en menant les audits immobiliers et environnementaux sur les cibles potentielles.

* Intégration : à moyen terme, piloter l’intégration immobilière des nouvelles sociétés acquises afin d'harmoniser progressivement le parc au standard du Groupe.


Qualifications

* Formation : Diplômé(e) de l'enseignement supérieur (Bac+5) de type École d'Ingénieur, Master spécialisé en Immobilier d'entreprise, ou Droit de l'urbanisme/construction.

* Expérience : Vous justifiez d'une expérience solide (minimum 7 à 10 ans) en direction immobilière, asset management ou direction de projets techniques, impérativement acquise dans un environnement industriel.

* Compétences techniques : Vous maîtrisez le pilotage de travaux lourds, la réglementation environnementale (ICPE, problématiques de dépollution des sols) et la gestion d'actifs.

* Savoir-être : Vous êtes reconnu(e) pour votre esprit "hands-on" (pragmatique et orienté terrain), indispensable dans un contexte de LBO. Vous savez allier vision stratégique et exécution opérationnelle.

* Un anglais professionnel est nécessaire pour interagir ponctuellement avec nos interlocuteurs lors des opérations de croissance externe en Europe.


Informations supplémentaires


Pourquoi nous rejoindre ?

* L'opportunité de rejoindre une ETI industrielle en pleine transformation avec des moyens financiers pour soutenir ses ambitions.

* Un poste stratégique, créateur de valeur, à la croisée des enjeux opérationnels, financiers et environnementaux.

* Un package de rémunération attractif adapté au profil.