Asset manager - immobilier commercial & retail

Spécialiste de l’immobilier commercial, structure 100% familiale et indépendante créée en 2018, le Groupe SGM s’est imposé en quelques années comme un acteur incontournable du commerce de centre-ville. En l’espace de 5 ans, le Groupe s’est constitué un patrimoine de 11 centres commerciaux acquis auprès d’institutionnels et de 7 magasins Galeries Lafayette, totalisant plus de 275.000 m2 d’immobilier prime en hyper centre-ville.

Dans la continuité de son développement, le Groupe acquiert à l’automne 2023 la marque BHV Marais, le 10 novembre 2023.

Fonds de commerce et le site internet BHV.fr.

Le Groupe SGM est aujourd’hui en pleine croissance, avec un esprit entrepreneurial fort et une structuration progressive de ses pôles d’activité : foncière immobilière et exploitation de grands magasins.

Dans ce contexte de croissance, nous recherchons notre futur Asset Manager pour accompagner la valorisation financière et patrimoniale du portefeuille immobilier du Groupe.

Rattaché(e) à la Direction Immobilière, l’Asset Manager sera basé à Paris (BHV Marais).

PRINCIPALES MISSIONS :

Pilotage économique et financier

* Élaborer et mettre à jour les business plans actifs (cash-flow, valorisation, TRI, scénarios de rendement).
* Suivre les indicateurs de performance économique (NOI, taux d’occupation, charges, impayés, capex).
* Identifier les leviers de création de valeur (restructuration, relocation, arbitrage, repositionnement).
* Participer aux campagnes de valorisation externe et aux revues de performance des actifs.

Gestion locative et performance patrimoniale

* Analyser et suivre les baux commerciaux : renouvellements, indexations, franchises, clauses spécifiques.
* Accompagner les équipes leasing et exploitation dans les négociations à fort impact financier.
* Consolider les données locatives et opérationnelles pour affiner les hypothèses de rendement.

Reporting et analyses financières

* Préparer les reportings trimestriels et semestriels à destination de la Direction Générale et des partenaires financiers.
* Construire et faire évoluer les tableaux de bord de pilotage (Excel, Power BI, SAP Analytics Cloud).
* Garantir la fiabilité et la cohérence des données patrimoniales et financières consolidées.

Stratégie d’investissement et arbitrages

* Participer aux analyses d’acquisitions ou de cessions : due diligences, modélisations, analyses comparatives.
* Rédiger les notes d’investissement et contribuer aux comités d’arbitrage.
* Assurer une veille sur les marchés immobiliers, les taux de capitalisation et les transactions comparables.

Coordination interne et projets transverses

* Collaborer étroitement avec les directions financière, juridique, technique et retail.
* Contribuer à la structuration des processus Asset Management et à la montée en puissance de la fonction au sein du Groupe.
* Participer aux projets transverses : digitalisation du reporting, démarche ESG, et amélioration du pilotage économique du patrimoine.

Compétences attendues

Expertises techniques

* Solides compétences en analyse financière et valorisation immobilière.
* Bonne compréhension des modèles économiques des foncières, fonds ou sociétés de portefeuille immobilier.
* Maîtrise d’Excel avancé, Power BI et idéalement de SAP ou d’un ERP similaire (Maitrise du logiciel SONEKA est un plus)
* Capacité à interpréter les données comptables, techniques et juridiques liées aux actifs.

Soft skills

* Esprit analytique, rigueur et sens du détail.
* Capacité à travailler en transversal et à interagir avec des interlocuteurs variés (finance, leasing, direction).
* Curiosité, adaptabilité et goût pour les environnements entrepreneuriaux en structuration.

Formation et expérience

* Formation Bac +4/5 : école de commerce, école d’ingénieur, Master en Finance / Immobilier / Gestion de patrimoine immobilier.
* Première expérience réussie en audit immobilier, évaluation, conseil en transaction, ou asset management.

REMUNERATION ET AVANTAGE :

Statut : Cadre (39Heures / semaine, pas de RTT, sur 13 mois)

Charte Télétravail : 1 jour / semaine

CCN : Immobilier

REM : A partir de 43.000 et selon profil

TR : 8 euros

Mutuelle : Famille obligatoire (Cotisation unique globale : 75 euros / mois)

Poste basé à Paris (BHV Marais)

Pourquoi rejoindre le Groupe SGM ?

Intégrer SGM, c’est rejoindre une foncière en pleine expansion, au croisement de l’immobilier et du retail.

C’est participer à la valorisation d’actifs emblématiques et contribuer à la restructuration d’un acteur majeur du commerce français, dans un environnement où l’esprit d’initiative, la rigueur et la vision patrimoniale sont valorisés.