Property manager tertiaire h/f

Description du poste

Dans le cadre dun renouvellement de contrat, nous recherchons un PM qui sera linterlocuteur privilégié du réfèrent gestion immobilière chez le client. Il aura notamment pour rôle principal de porter la relation bailleur et lensemble des sujets liés à lapplication des baux. Ce poste est directement rattaché au Responsable grands comptes de la plaque pour le compte dun grand client institutionnel chez Nexity PM-Crédit Agricole Immobilier.

Missions :

· La gestion locative classique (application des clauses du bail, suivi du budget, suivi des impayés, gestion des sinistres, Reporting mandant).

· La gestion du suivi des comptes individuels des locataires, le contrôle du quittancement.

· Le contrôle et la validation des factures fournisseurs, le suivi des contrats, la préparation et validation des apurements de charges locatives

· Le suivi des réclamations locataires et de lensemble de leurs demandes, en relation avec les services supports du groupe

· Lélaboration des budgets de fonctionnement des immeubles pour proposition et validation par le propriétaire.

· Négocier les renouvellements des baux commerciaux (proposition locataire avec accord du propriétaire, négociation et signature).

· Lanalyse de convocations dassemblée générale, préconisations au propriétaire.

Piloter la gestion des sinistres en lien avec les gestionnaires techniques de sites sur les sites pris à bail par des locataires
Préparer et participer aux réunions bailleurs et aux comités environnementaux.
Réaliser des audits de charges ponctuels à la demande du client en collaboration avec les responsables techniques
Préparer et participer aux négociations de baux, en veillant à défendre les intérêts du client
Analyser les baux en cas de départ des locataires, piloter le chiffrage des travaux de remise en état avec le gestionnaire technique et négociation de lindemnité avec le locataire.