Le Département Aménagement et Grands Projets Urbains a pour mission de développer et de piloter des projets urbains complexes, à fort impact territorial, dans une logique partenariale avec les acteurs publics et privés recherche un(e) Responsable Développement H/F.
Le département intervient sur l’ensemble du territoire français sur des projets d’aménagement d’envergure en recyclage urbain :
- soit à programmation mixte (logements, résidences gérées, hôtels, bureaux, commerces) destinée à être déployée par les agences locales et les autres pôles spécialisés de VINCI Immobilier
- soit à vocation d’immobilier industriel (parc d’activités, data centers, logistique urbaine, etc…), projets destinés à être mis en œuvre par le pôle Aménagement et Grands Projets Urbains
Missions principales:
Rattaché(e) à la Directrice Développement, vous intervenez sur l’ensemble de la chaîne de valeur du développement immobilier : pour toutes les typologies de projets de l’identification des opportunités jusqu’à la signature des promesses de vente de foncier ; et pour les bâtiments d’immobilier productif, vous aurez également pour mission leur commercialisation auprès d’investisseurs ou de locataires jusqu’à l’obtention de LOI.
Vos principales missions sont les suivantes :
Prospection foncière :
Identifier des opportunités foncières sur l’ensemble du territoire métropolitain via une veille active
Développer et entretenir un réseau de contacts (propriétaires fonciers, grands comptes, brokers, investisseurs, collectivités, aménageurs, architectes, partenaires en général)
Analyser la faisabilité des sites (urbanisme, environnement, acceptabilité politique, marché, programmation potentielle) afin de cibler et qualifier ceux sur lesquels une offre sera mise au point et remise
Mener une veille sur le marché de l’immobilier productif (parcs d’activité, logistique, data center)
Réponse à appels d’offres et offres en gré à gré :
Piloter les réponses aux consultations publiques ou privées.
Élaborer les dossiers de réponse aux consultations ou en gré à gré en coordonnant l’équipe projet externe (architectes, urbanistes, BET, entreprises partenaires, investisseurs partenaires, co-aménageurs ou co-promoteurs) et interne (équipes programme en appui si besoin...)
Définir la stratégie de réponse (montage, programmation, modèle économique)
Conclusion des promesses de vente foncières et obtention de LOI :
Une fois le projet retenu comme lauréat, assurer la sécurisation du foncier jusqu’à la signature de la promesse de vente.
Coordonner les études complémentaires nécessaires pendant cette période d’exclusivité, organiser les relations avec les propriétaires et les collectivités.
Préparer les éléments nécessaires au passage en comité d'engagement.
En parallèle pour les projets d’activités, de logistique ou de data centers, poursuite de la commercialisation ou acquisitive jusqu’à l’obtention de LOI.
• Formation supérieure (école de commerce, urbanisme, aménagement, immobilier, ou école d’ingénieur).
• Expérience de 3 à 5 ans dans un poste de développement dans la prospection foncière, l’aménagement urbain ou l’immobilier tertiaire. Pour le dernier point, une expérience dans le domaine de l’immobilier productif (parc d’activités, logistique) serait un plus.
• Bonnes capacités relationnelles et commerciales, créativité, engagement, esprit d’équipe, force de conviction
• Maîtrise des enjeux liés au montage opérationnel, juridique et financier d’opérations immobilières.
• Esprit d’analyse, rigueur, autonomie et capacité à travailler en mode projet.
Entité
Filiale du groupe VINCI, VINCI Immobilier est un ensemblier urbain regroupant trois activités : promotion, exploitation de résidences gérées et services immobiliers. Présent sur tout le territoire national, VINCI Immobilier est un acteur majeur de la promotion résidentielle et tertiaire qui s'adresse aux particuliers et aux institutionnels. Grâce à son offre multi-produits et son expertise dans la réalisation de grands projets, VINCI Immobilier accompagne également les collectivités locales dans leurs opérations d'aménagement et participe à la conception et à la transformation des zones urbaines. En tant que promoteur ensemblier, partenaire, créatif et citoyen, VINCI Immobilier s'engage à atteindre le ZAN avant 2030 et à réaliser 50 % de son chiffre d'affaires en recyclage urbain. Fin connaisseur des territoires et des nouvelles attentes de ses parties prenantes, VINCI Immobilier réinvente son approche pour dessiner une ville plus inclusive, plus attractive et plus responsable.
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