Directeur immobilier h/f - foncière familiale

VOLUNTAE recrute aujourd'hui pour le compte d'une foncière familiale basée à Bordeaux. Structure à taille humaine, elle détient, gère et valorise son propre patrimoine immobilier tertiaire et commercial.

Nous recherchons un Directeur immobilier H/F - Foncière familiale

Vos missions :
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En tant que véritable bras droit des propriétaires, vous prenez la direction opérationnelle de la foncière.

1 - Management d'équipe
-Encadrer, animer et fédérer l'équipe composée d'une dizaine de personnes au quotidien.
-Répartir les responsabilités, fixer les objectifs, accompagner et évaluer la montée en compétences. équipe d'une dizaine de personne
-Accompagner les projets de transformation interne : digitalisation, évolution des process et déploiement des nouveaux outils métiers.

2 - Gestion locative :
Gestion d'un portefeuille d'actifs immobiliers : bureaux, locaux d'activité, entrepôts, commerces.
-Sécuriser l'optimisation des flux financiers en garantissant l'encaissement rigoureux des loyers et des charges.
-Garantir la pérennité des revenus et la valeur des actifs en auditant systématiquement la solvabilité des preneurs
-Piloter la stratégie de relocation des lots vacants pour minimiser le taux de vacance du portefeuille.
-Négocier les renouvellements de baux stratégiques et les transactions portant sur les surfaces vacantes.
-Superviser l'intégralité de la chaîne contractuelle, de la rédaction à la signature définitive des baux, pour garantir la conformité et la réactivité de la foncière.
-Valider la conformité de la reddition et du prévisionnel des charges.

Optimisation du potentiel locatif et valorisation
-Garantir la rentabilité des actifs et la création de valeur du patrimoine sous mandat.
-Établir la stratégie de commercialisation : analyser les indicateurs de rendement, déployer des plans d'actions pour réduire la vacance et optimiser la -valeur locative, tout en identifiant et validant les leviers de valorisation (travaux de rafraîchissement, division de lots, restructuration).

3 - Représenter la foncière
Animer et développer un réseau de partenaires stratégiques de haut niveau : notaires, avocats spécialisés, experts, brokers, et acteurs économiques locaux.

Informations sur le poste :
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Contrat : CDI - statut cadre
Localisation : Bordeaux (33)

Rémunération : 85-90K euros + voiture de fonction.



Profil :
Vous justifiez d'une expérience de 15 ans minimum en gestion locative / property management acquise au sein d'une foncière, d'un family office ou d'un acteur majeur de l'immobilier commercial.

Vous possédez une double compétence pointue : une parfaite maîtrise juridique du droit des baux commerciaux et une solide culture technique du bâtiment (suivi de travaux, maintenance, réglementation tertiaire).

Vous avez une expérience confirmée en management d'équipe

Esprit entrepreneurial : Au-delà de vos compétences techniques, vous cherchez un projet de vie professionnel.