Au sein de la Direction Habitat, composée de 27 collaborateurs, vous êtes chargé d'assurer le montage, le suivi et la conduite des opérations de production de logements, de réhabilitation et de résidentialisation sur les plans techniques, administratifs, juridiques et financiers. Vous avez pour mission d'étudier, d'organiser et de mener à leur terme ces opérations. Vous veillez à la cohérence globale des opérations, en assurant la qualité des prestations, le respect des équilibres économiques, des délais, ainsi que les performances attendues sur les plans environnemental et fonctionnel. Vous aiderez à l'élaboration de stratégies et à la prise de décision concernant la nécessaire adaptation en continue du patrimoine bâti de l'entreprise.
Vous êtes force de proposition en matière de création et de réhabilitation de logements et de recyclage de bâtiments.
Vos principales missions :
+ Montage et pilotage opérationnel :
Collecter, analyser et intégrer les données foncières, techniques, architecturales, réglementaires et sécuritaires
Structurer et conduire des opérations de logement en neuf et/ou acquisition-amélioration (VEFA et MOD) et/ou réhabilitation et/ou résidentialisation, en lien avec les services internes et les partenaires externes, et le cas échéant les locataires en place
Piloter la conception : coordonner les phases ESQ/APS, APD, PRO, DCE avec les équipes de maîtrise d'œuvre et les bureaux d'études
Assurer un rôle de coordination générale au sein des projets et représenter les intérêts de l'entreprise
+ Suivi administratif, juridique et financier :
Organiser les procédures de consultation et de sélection (MOE, CT, SPS, entreprises.)
Négocier et suivre les relations avec les collectivités, financeurs, concessionnaires et associations de locataires
Mener les concertations locatives avec les habitants lors d'opération de réhabilitation et résidentialisation en site occupé
Garantir le respect des réglementations (urbanisme, sécurité, marchés publics .)
Rendre compte de l'avancement jusqu'à la clôture et faire valider tout projet de modification susceptible de remettre en cause la programmation, l'équilibre financier et les délais des opérations : remplir et exploiter les tableaux de bords liés aux différentes phases de l'opération
+ Conduite de chantier et clôture des opérations :
Transmettre les dossiers au service travaux ou assurer le suivi et le contrôle du chantier en collaboration avec le maître d'œuvre et les différents acteurs externes liés aux travaux, et s'assurer que les travaux réalisés correspondent aux prestations prévues aux marchés. Contrôler le bon suivi du planning initial, et effectuer les ajustements nécessaires pour anticiper les dérives. Réceptionner les travaux, livrer l'opération, procéder à la levée des réserves et au suivi des réclamations pendant la période de parfait achèvement
Assurer, en cas de réhabilitation en site occupé, l'interface et la communication avec les locataires, être un de leur interlocuteur, gérer les réclamations liées aux travaux et agir en facilitateur afin de favoriser le bon déroulement des travaux et le traitement des situations de blocage
Suivre le budget pour chaque opération : engagement de dépenses, suivi des factures et des situations, rédaction des avenants, clôtures administratives, techniques et financières
Assurer la clôture des opérations
+ Participation au bon fonctionnement du Service :
Assurer une veille et réaliser des recherches documentaires ponctuelles dans son champ d'expertise
Participer aux réflexions sur l'amélioration du Service et alimenter des tableaux de bord
Réaliser les documents de présentation et de communication interne à destination des autres services d'assemblia (gestion locative, service juridique, service financier et comptabilité)
Assure un appui technique auprès des collaborateurs dans son domaine d'intervention.
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