Chargé ou chargée d’études prospective immobilière

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* Cadres d’emploi : rédacteur territorial, technicien territorial


Missions

Sous la responsabilité du chef de service "Vente et Prospective", vous participez aux trois missions suivantes :

1. Stratégie patrimoniale et prospective
Vous contribuez activement à la mise en œuvre de la stratégie immobilière de la collectivité. Vos missions incluront :
- La mise en œuvre du Schéma Directeur de l'Immobilier et de l'Energie, avec une attention particulière portée à l'adaptation du patrimoine existant aux évolutions des usages et des organisations.
- La réalisation d'analyses techniques, économiques et environnementales du patrimoine, en intégrant des grilles d'évaluation et des indicateurs de performance, notamment en matière de classement énergétique.
- L'anticipation des évolutions patrimoniales, en lien avec les partenaires institutionnels, notamment l'EPFL, et la préparation de la fin des dispositifs de portage.
- La production de documents d'aide à la décision pour éclairer les arbitrages stratégiques.

2. Ventes et valorisation du patrimoine
Dans une logique d'optimisation et de rationalisation, vous participez à la valorisation du patrimoine immobilier, notamment par :
- L'élaboration de dossiers de consultation en vue de cessions immobilières.
- L'analyse croisée des données patrimoniales pour identifier les biens à céder ou à requalifier.
- La contribution à l'optimisation des occupations, dans une logique de maîtrise des coûts et de cohérence d'usage.

3. Relocalisation des services
Vous pilotez les opérations de relocalisation des services et projets de la collectivité et procédez notamment :
- Au recensement des besoins des services, en cohérence avec le référentiel aménagement de la collectivité.
- A la recherche de solutions prioritairement internes, et à défaut, en lien avec des partenaires externes.
- A l'organisation des visites, l'identification des travaux d'adaptation nécessaires et l'analyse technico-financière des projets.


Profil

Connaissances en gestion immobilière et en travaux d'aménagement.
Maîtrise des outils bureautiques et expérience en analyse de données.
Pratique d'un référentiel patrimonial et d'un système d'information immobilier.
Capacité à réaliser des pré-études technico-financières.
Esprit d'analyse, rigueur, sens de l'organisation.
Aisance relationnelle, goût du travail en équipe et en transversalité.
Connaissances de base en droit des transactions immobilières appréciées.
Il est précisé que l'agent sera amené à se déplacer par différents modes de transport (vélo, véhicule de service, transports en commun) et qu’il pourra être amené à porter des dossiers, archiver des documents …
Permis B requis (déplacements professionnels).


Employeur

La Direction de la Gestion Immobilière, mutualisée Ville de Toulouse et Toulouse Métropole, est la direction support de la fonction immobilière. Elle gère le parc immobilier des deux collectivités et met en place leur stratégie de valorisation patrimoniale et de gestion des occupations domaniales.
La direction est composée de quatre pôles : le pôle Gestion domaniale, le pôle Politique immobilière,le pôle Locaux professionnels et le pôle Gestions déléguées.
Le service Vente et prospective dépend du pôle Politique immobilière. Il est notamment chargé de la définition de la stratégie immobilière, des ventes et des projets de relocalisation de services.


Informations complémentaires

* Eléments de rémunération : Statutaire + Régime indemnitaire
* Participation employeur aux frais de transport en commun, à la mutuelle et à la prévoyance + avantages sociaux annexes
* Lieu de travail : 1 rue des Pénitents Blancs 31000 Toulouse
* Temps de travail : 38H10 - Congés 25 jours + 19 jours de RTT
* + d'infos : Raoul DENTE - Responsable du service Vente et Prospective au 05 36 25 27 30
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