SEM NIEVRE AMENAGEMENT - Nevers Salarié du Groupement d'Employeurs SCET GE (Groupe Caisse des Dépôts), vous êtes mis à disposition de Nièvre Aménagement : Basée à Nevers et pouvant intervenir dans toute la Région, la SEM est appuyée par les compétences expertises et expériences du réseau de la SCET (société de Conseil Expertise du Territoire, filiale du groupe Caisse des dépôts). L'une des principales forces de Nièvre Aménagement réside dans sa compréhension du territoire dans lequel elle est enracinée. Cette implantation locale lui permet : d'une part, d'avoir une connaissance approfondie du marché économique local et des intervenants régionaux du BTP et de leur capacité réelle à réussir une opération ; et, d'autre part, d'être réactive face aux événements et aléas qui pourraient surgir pendant le déroulement de l'opération, et notamment pendant la réalisation des travaux. Salarié du Groupement d'Employeurs SCET GE (Groupe Caisse des Dépôts) et mis à disposition de Nièvre Aménagement, le chef(fe) de projet assure le montage et le suivi d'opérations d'aménagement et/ou de construction/réhabilitation, depuis la prospection foncière jusqu'à l'achèvement des travaux et, le cas échéant, la commercialisation. Le chef de projet est rattaché directement à la Direction Générale. Ce rattachement peut évoluer à termes. 1. VOLET AMÉNAGEMENT A. Montage des opérations d'aménagement * Contribuer à l'organisation de la concertation publique sur les projets * Lancer et coordonner les études préalables (faisabilité, études d'impact, diagnostics techniques et environnementaux) * Piloter l'élaboration des propositions d'aménagement * Construire le montage financier prévisionnel (bilan d'aménagement) * Défendre les projets devant un comité d'engagement ou devant la collectivité * Suivre les procédures d'aménagement (ZAC, lotissement, concession, etc.) * Maintenir une veille réglementaire * Déposer les permis d'aménager et autres autorisations administratives * Conduire les consultations et appels d'offres (maîtrise d'œuvre, travaux) * Assurer la communication du projet auprès des parties prenantes B. Pilotage des opérations d'aménagement * Veiller au respect des objectifs qualitatifs, quantitatifs et réglementaires * Assurer la gestion financière de l'opération (bilan, CRAC, suivi de trésorerie) * Assurer la coordination des intervenants (architectes, bureaux d'études, entreprises, administrations) * Veiller au respect des exigences environnementales (écoquartier, labels, etc.) * Assurer la phase d'achèvement des travaux de viabilisation * Assurer le suivi de la commercialisation des lots 2. VOLET CONSTRUCTION/REHABILITATION A. Montage des opérations de construction * Participer à la définition du programme immobilier * Lancer et coordonner les études de conception (ESQ, APS, APD, PRO) * Piloter les études techniques et environnementales * Construire le montage financier prévisionnel (bilan promoteur) * Déposer les permis de construire et autres autorisations administratives * Défendre les projets devant les instances internes ou partenaires publics * Conduire les appels d'offres de conception et de travaux B. Pilotage des opérations de construction * Assurer le suivi des phases d'exécution et de chantier * Veiller au respect des coûts, délais et qualité * Assurer la gestion financière de l'opération * Coordonner les intervenants (maîtrise d'œuvre, entreprises, bureaux de contrôle, SPS, etc.) * Veiller au respect des normes réglementaires et environnementales * Assurer la réception des travaux et le suivi des levées de réserves * Contribuer au suivi de la commercialisation (VEFA, BEFA, etc.) Contribution transverse * Contribuer aux orientations stratégiques de l'entreprise * Participer aux objectifs de développement * Assurer un reporting régulier auprès de la direction Une expérience de 3 à 5 ans minimum sur ce type de poste en Maitrise d'Ouvrage est requise, idéalement dans une structure d'aménagement type EPL Formations : - BAC 4/5 en aménagement, urbanisme, droit public, génie civil…. Connaissances techniques o Connaissance en code des marchés publics o Connaissance des procédures d'urbanisme et d'aménagement o Connaissances des fondamentaux des techniques de construction o Connaissances juridiques : maîtrise des procédures administratives et des réglementations, droit de l'urbanisme, de la construction, de l'environnement o Connaissance de la gestion financière, comptable et administrative des projets Savoir être et valeurs incontournables o Sens de l'intérêt général o Esprit d'équipe o Rigueur et sens de l'organisation o Analyse et synthèse o Force de propositions, esprit d'initiatives o Adaptabilité o Force de conviction
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