13 HABITAT Le Responsable Service Exploitation pilote le gros entretien la sécurité et l'amélioration de l'ensemble du parc immobilier de l'Office. Il/elle s'attache à vérifier le respect des obligations réglementaires et la conformité aux normes en vigueur afin d'améliorer la qualité de service quel que soit le type d'installations pour lesquelles il/elle intervient.
ACTIVITES
De manière générale
- Elaborer un diagnostic pour identifier les problématiques, définir les plans d'actions et les besoins en modernisation et contribuer à la réalisation des Plans Pluriannuels d'Entretien « PPE » (préventif et curatif).
- En matière de surveillance et maintenance technique du patrimoine, mettre en oeuvre et veiller à l'exécution des obligations de sécurité, contrôler les diagnostics techniques et piloter le suivi et la bonne exécution des contrats d'entretien.
- Participer à la coordination des actions pouvant être menées sur le patrimoine.
- Suivre les travaux engagés ainsi que toutes les procédures administratives qui en découlent (budget, bons) dans le respect des délais fixés.
- Suivre les indicateurs CUS et établir les tableaux de bord de suivi avec les indices les plus pertinents.
- S'assurer de la mise à jour la base patrimoine dans son domaine d'intervention.
- Assurer un rôle de conseil et d'expertise auprès des cellules techniques des agences et alerter si besoin.
- Œuvrer à l'amélioration constante des bâtiments et installations en termes de dépenses énergétiques.
- Analyser les besoins et établir des propositions de travaux prioritaires (sécurité, performances).
En particulier
Résidences gérées par un tiers (Foyers, résidences étudiantes, EPHAD) :
- Veiller à la bonne gestion technique de foyers et de locaux, à la mise en oeuvre de la programmation et au suivi des travaux.
Sécurité incendie & ascenseurs :
- S'assurer du respect de la réglementation et de la conformité en matière de sécurité incendie et ascenseurs sur le parc de 13 HABITAT.
- Proposer des plans d'actions, veiller aux contrôles réguliers des installations et respect des obligations règlementaires par les prestataires.
Accessibilité :
- Veiller à la conformité et à la mise en oeuvre en matière d'accessibilité et d'adaptation des logements et des principales exigences techniques.
- En lien avec les équipes, évaluer les besoins en travaux et les coûts afférents.
Management :
- Définit l'organisation de son service et planifie les projets en assurant la cohérence avec les objectifs stratégiques de l'entreprise.
- Anime, coordonne et contrôle l'activité de ses collaborateurs en lien avec les autres équipes de la direction.
- Evalue et développe les compétences de ses collaborateurs en vue de l'atteinte des objectifs fixés.
> L'ensemble de ces missions est donné à titre indicatif et non exhaustif <
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