Directeur du patrimoine h/f

Depuis 70 ans, Espacil, filiale du Groupe Action Logement, s'impose comme un acteur incontournable du logement abordable. Nous avons pour mission de proposer des solutions de logement adaptées à tous les besoins.

Avec plus de 27 000 logements répartis sur 300 communes en Bretagne, Pays de la Loire et Île-de-France, nous plaçons l'humain au centre de nos priorités, pour nos résidents comme pour nos collaborateurs.

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Rattaché.e à la Direction générale, vous pilotez la stratégie patrimoniale afin de garantir la sécurité, la qualité, la performance durable et la valorisation du parc immobilier, en intégrant les enjeux réglementaires, climatiques, économiques et sociaux. Vous assurez une gestion efficiente et cohérente des politiques techniques sur l'ensemble du territoire et structurez la transformation de la filière technique en lien étroit avec les agences et directions internes. Vous assurez le management, la coordination et le fonctionnement de la Direction du patrimoine, composée de 4 pôles (maintenance, travaux et réhabilitation, copropriétés, gestion des foyers).
Plus précisément vous assurez les missions suivantes :
Définition et déclinaison de la stratégie patrimoniale
- Proposer et décliner les orientations stratégiques de la Direction du Patrimoine par des plans d'actions opérationnels.
- Assurer la cohérence et la transversalité avec les autres directions (gestion locative, développement, finances, RSE, etc.).
- Intégrer les enjeux techniques, énergétiques, réglementaires, climatiques et sociaux à la vision patrimoniale.
Programmation et pilotage des investissements et réhabilitations
- Définir et piloter le PSP et sa déclinaison en programmation pluriannuelle d'opérations.
- Arbitrer les priorités d'intervention selon les enjeux techniques, sécuritaires, énergétiques et sociaux.
- Superviser les opérations de réhabilitation, d'amélioration et d'adaptation du patrimoine.
- Organiser les consultations, coordonner les prestataires et garantir la qualité, les coûts et les délais des opérations.
Pilotage de la maintenance et gestion des risques
- Définir et coordonner les politiques de maintenance préventive, curative et réglementaire.
- Harmoniser les pratiques techniques entre les agences et assurer l'uniformité des standards.
- Déployer des outils de pilotage (indicateurs, tableaux de bord) et maîtriser les risques techniques (sécurité incendie, pathologies du bâti, sinistres).
- Veiller à la continuité de service et à la qualité d'exploitation du parc.
- Accompagner les évolutions des outils (ERP, applicatifs métiers) et contribuer à l'innovation (digitalisation, maintenance prédictive, etc.).
Pilotage économique, contractuel et performance
- Proposer, élaborer et piloter les budgets d'exploitation et d'investissement.
- Optimiser les coûts dans une logique de coût global et de soutenabilité financière.
- Piloter les négociations, la contractualisation et le suivi des prestations (marchés, contrats, cadres, maintenance).
- Suivre la performance et la qualité des prestations.
- Mobiliser les dispositifs de financement (subventions, CEE, etc.).
Animation, structuration et appui à la filière technique
- Structurer et organiser la filière technique à l'échelle de l'entreprise.
- Apporter un appui technique et opérationnel aux équipes d'agence.
- Coordonner et animer le réseau des responsables techniques.
- Développer les compétences et accompagner la montée en expertise des équipes (réglementaire, technique, environnementale).
- Favoriser l'harmonisation des méthodes et le partage des bonnes pratiques.
Innovation, veille et représentation externe
- Impulser l'innovation dans les méthodes, les outils, les matériaux et la gestion du patrimoine.
- Assurer une veille technique, réglementaire et environnementale, et diffuser les évolutions auprès des équipes.
- Représenter la société au sein des réseaux professionnels, clubs métiers, partenaires institutionnels et bailleurs.
- Contribuer aux réflexions sectorielles et aux démarches collaboratives.
Management et coordination
- Manager et accompagner l'assistante de service, le chargé de projets ingénierie technique et innovation et les responsables des 4 pôles.
- Suivre l'évolution des projets, contrôler leur exécution, vérifier que les réalisations sont en phase avec le cahier des charges.
- Assurer un reporting auprès de la Direction générale sur la réalisation de ces projets.
- Être garant du bon fonctionnement des dispositifs de maîtrise des risques et de contrôle interne sur son périmètre.
Le poste est à pourvoir à Rennes en CDI le plus rapidement possible.
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