Le Groupe Vilogia regroupe toutes les expertises de l'immobilier : bailleur social, promoteur d'immobilier social, constructeur, aménageur et syndic de copropriétés.
Depuis près de 100 ans, nous avons pour mission de loger les salariés modestes au coeur des bassins d'emploi. Aujourd'hui nous logeons 180 000 personnes partout en France et permettons, chaque année, à près de 500 familles de devenir propriétaires.
Engagement et RSE :
Depuis 2023 nous sommes société à mission. Un acte fort, nous permettant de décupler notre impact et témoigner de notre engagement en faveur de la lutte contre la précarité, la mixité sociale et le climat.
Nos 3 missions :
- Bâtir durable pour être utile à la planète,
- Loger abordable pour être utile aux territoires,
- Et accompagner solidaire pour être utile à la société.
Ce que nous recherchons :
Des talents qui partagent nos valeurs : utilité sociétale, esprit d'entreprendre et performance collective.
Alors si notre ADN vous parle, c'est par ici Intégré(e) au sein du service de la Maîtrise d'Ouvrage de Marseille, vous participerez au développement immobilier de Territoire Grand Sud en assistant, dans un premier temps, la Responsable Développement dans ses missions.
Le/la chargé(e) de développement assure la réalisation et l'optimisation des montages financiers et participe à la prospection et aux acquisitions (Terrains, immeubles) nécessaires aux opérations de constructions neuves, ainsi qu'au développement de partenariat avec des promoteurs privés., villes, établissement public territoriaux
Dans ce cadre, vous participez activement aux missions suivantes :
- Assurer la définition de produits, des études d'opportunités foncières et de faisabilité avec le montage technique, financier et administratif, en partenariat avec les interlocuteurs internes et externes et avec la délégation du Comité d'Engagement
- Rechercher des fonciers, des immeubles et des opérations de qualité sur les territoires stratégiques de développement
- Participer à la faisabilité économique du dossier (hypothèse financière en VEFA / esquisse, chiffrage, bilans en MOD)
- Contribuer à la veille sur les appels d'offre et participer à leur réponse
- Réaliser et optimiser le montage technique, administratif et financier des opportunités de développement
- Préparation et présentation des opportunités VEFA et foncier en comité d'engagement
- Effectuer les simulations de bilan financier des opérations, proposer les ajustements nécessaires et sécuriser l'obtention des financements
- Mettre à jour les montages en fonction des évolutions du cadre réglementaire
- Être en relation avec les partenaires (Administrations de l'Etat, collectivités) pour ajustement des montages financiers
- Concourir à la préparation des dossiers en Comité d'Engagement avant tout engagement foncier ou VEFA
- Etablir le montage juridique adapté à la transaction (promesse de vente, paiement en dation, bail, VEFA), négocier la promesse de vente / contrat de réservation et préparer/ signer les actes authentiques.
- Constituer les dossiers de financements
- Veiller au respect des délais de dépôts des dossiers de financement et suivi de la levée des conditions suspensives
- Développer les réseaux (opérations privés, collectivité territoriale, financeurs)
- Être garant de la qualité de la relation avec le tissu économique et politique local (élus, collectivités locales, professionnels de l'immobilier - notaires, architectes)
- Garantir la qualité architecturale et paysagère des opérations
- Garantir la qualité technique des opérations en VEFA (notice descriptive)
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